2020타경9147[1]

수원지방법원 성남지원
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오피스텔(사무) 8.2평 (27.2㎡)
경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층710비호 (구미동,분당대맥주차빌딩)
감정가
1억2300만원
최저가
30%↓ 8610만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 성남시 분당구 구미동 182
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9147[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년12월14일
배당요구종기일 2021년02월03일
입찰보증금 (10%) 8,610,000원
청구액 33,788,064원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 방OO
임차인 김OO
임차인 이OO
근저당권자 권OO
근저당권자 이OO
압류권자 이OOOO
가등기권자 박OO
교부권자 분OOOO
교부권자 성OO OOO
배당요구권자 강OO
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매각공고

[비고]
(1)주거용 오피스텔

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.28
1억2300만원 유찰
2021.08.02
기일변경
2021.08.02
기일변경
2021.09.06
1억2300만원 유찰
2021.11.15
8610만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 5.29㎡ (1.6평)
건물면적 27.2㎡ (8.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층710비호 (구미동,분당대맥주차빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "분당선 오리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 분당선 지하철 "오리역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 건물내 제7층 제710비호, 제740아이호로서,(사용승인일 : 2002.03.29)외벽 : 화강석 붙임 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(사무실)로 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기기본설비, 승강기설비 등을 구비함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 중로에, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 본건 용도는 업무시설(사무소)이나, 일부 호수들은 주거겸용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되었으니, 경매취득시 본건 이용현황을 재확인하기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나, 전입세대 열람 내역상 본건 각각의 호수에 소유자 아닌 거주자가 존재하는 것으로 확인됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-09
소유자 방금미 (소유자)
단독소유 -
2015-04-09
(을9)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 59,000,000원
2015-05-29
(을9-1)
근저당권변경 소멸
- 24,200,000원
2015-12-09
(을9-2)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2019-12-09
(갑13)
소유권이전청구권가등기 박준웅 소멸
- -
2020-12-02
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경9147)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 33,788,064원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
김일환
710비호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 115,000,000 전입: 2018.05.08.
확정: 1차 : 2018.05.08. , 2차 : 2020.05.07.
X
차임: 배당: 2021.01.29 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 호실 표시는 등기부와 다르게 아라비아 숫자만 표기되어 있음(영문표기 호실은 존재하지 아니함)

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매3계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오리역부동산 031-721-1919 경기 성남시 분당구 구미동 177 (40m)
전화
오리역공인중개사사무소 031-721-7979 경기 성남시 분당구 구미동 177 (48m)
전화
한솔공인중개사사무소 031-713-0085 경기 성남시 분당구 구미동 187-1 (116m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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