경매마당 경매정보 '2020타경9147[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2020타경9147[2]

경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층740아이호 (구미동,분당대맥주차빌딩)

경기 성남시 분당구 구미동 182

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.94㎡(1.5평)

건물 25.41㎡(7.7평)

감정가 104,000,000원

최저가 72,800,000원

보증금 14,560,000원 (20%)

청구액 33,788,064원

접수일 2020년 12월 01일

개시결정 2020년 12월 01일

감정일 2020년 12월 14일

매각일 2022년 05월 09일

감정가

1억400만원

낙찰가 28% 

7536만5000원

배당종결 2022년 05월 09일

유찰 2회재매각

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.94㎡(1.5평)

건물 25.41㎡(7.7평)

감정가 104,000,000원

최저가 72,800,000원

보증금 14,560,000원 (20%)

청구액 33,788,064원

접수일 2020년 12월 01일

개시결정 2020년 12월 01일

감정일 2020년 12월 14일

매각일 2022년 05월 09일

배당종결 2022년 05월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

방OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역
                    
                                            2022.06.28
                                    
                        납부 (2022.06.27)
                    
                                            2022.05.16
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.05.09
                                    
7536만5000원매각 
                            7280만원
                            최저가
                        
                                            2022.01.24
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.12.30
                                    
                        미납
                    
                                            2021.11.22
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.15
                                    
9561만원매각
                            7280만원
                            최저가
                        
                                            2021.09.06
                                    
                        1억400만원
                        유찰
                    
                                            2021.08.02
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.08.02
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.28
                                    
                        1억400만원
                        유찰

기일 변경(2021년07월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

(1)주거용 오피스텔 (2)재매각임. 매수신청보증금 20%. (3)이창연이 2022. 1. 18. 유치권신고(공사대금:60,000,000원(부가세별도))를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

(1)주거용 오피스텔
(2)재매각임. 매수신청보증금 20%.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 호실 표시는 등기부와 다르게 아라비아 숫자만 표기되어 있음(영문표기 호실은 존재하지 아니함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층710비호 (구미동,분당대맥주차빌딩)	배당종결 2021.11.15	바로가기
2 본건	경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층740아이호 (구미동,분당대맥주차빌딩)	배당종결 2022.05.09	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "분당선 오리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 분당선 지하철 "오리역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 건물내 제7층 제710비호, 제740아이호로서,(사용승인일 : 2002.03.29)외벽 : 화강석 붙임 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(사무실)로 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기기본설비, 승강기설비 등을 구비함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 중로에, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 본건 용도는 업무시설(사무소)이나, 일부 호수들은 주거겸용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문되었으니, 경매취득시 본건 이용현황을 재확인하기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나, 전입세대 열람 내역상 본건 각각의 호수에 소유자 아닌 거주자가 존재하는 것으로 확인됨.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-09	소유자	방금미 (소유자)
2015-04-09	단독소유	-
2015-04-09 (을8)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2015-04-09 (을8)	말소기준 등기	59,000,000	소멸
2015-12-09 (을8-1)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-12-09 (을8-1)	-	-	소멸
2015-04-23 (을9)	근저당권설정	권은주	소멸
2015-04-23 (을9)	-	150,000,000	소멸
2019-10-01 (을10)	근저당권설정	이창준	소멸
2019-10-01 (을10)	-	180,000,000	소멸
2020-02-27 (갑11)	압류	국	소멸
2020-02-27 (갑11)	-	처분청 이천세무서장	소멸
2020-12-02 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경9147)	주식회사하나은행	소멸
2020-12-02 (갑12)	경매기입 등기	33,788,064원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2020타경9147[2]	2022.01.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2020타경9147[2]	2022.01.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

(1)주거용 오피스텔
(2)재매각임. 매수신청보증금 20%.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이창연 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2018-03-13 확정: 미상 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2020년12월04일10시45분

부동산의 현황

본건 부동산의 호실 표시는 등기부와 다르게 아라비아 숫자만 표기되어 있음(영문표기 호실은 존재하지 아니함)

점유 조사

[목록2]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1

소재지 경기도성남시분당구구미로9번길25,1동7층740아이호(구미동,분당대맥주차빌딩)

점유인 이창연(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.03.13/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1

소재지 경기도성남시분당구구미로9번길25,1동7층740아이호(구미동,분당대맥주차빌딩)

점유인 이창연(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.03.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기