경매마당 경매정보 '2020타경57832[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2020타경57832[1]

경기도 광주시 오포읍 신현리 769-1

경기 광주시 오포읍 신현리 769-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 3970㎡(1200.9평)

건물 -

감정가 960,740,000원

최저가 672,518,000원

보증금 67,260,000원 (10%)

청구액 1,523,101,369원

접수일 2020년 08월 28일

개시결정 2020년 09월 07일

감정일 2020년 09월 23일

매각일 2021년 06월 07일

감정가

9억6074만원

낙찰가 11% 

8억5800만원

배당종결 2021년 06월 07일

유찰 1회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 3970㎡(1200.9평)

건물 -

감정가 960,740,000원

최저가 672,518,000원

보증금 67,260,000원 (10%)

청구액 1,523,101,369원

접수일 2020년 08월 28일

개시결정 2020년 09월 07일

감정일 2020년 09월 23일

매각일 2021년 06월 07일

배당종결 2021년 06월 07일

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

엔OOOOOOOOOO

채무자

주OO

기일 내역

2021.07.21

납부 (2021.07.20)

2021.06.14

최고가매각허가결정

2021.06.07

8억5800만원 매각

6억7251만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.현황 맹지이며 본건 북서측으로 도시계획시설 도로에 접하나 미개설 상태임 2.분묘 및 구조물 등의 존재여부와 인근임야와의 정확한 경계는 측량등 별도확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

1.현황 맹지이며 본건 북서측으로 도시계획시설 도로에 접하나 미개설 상태임
2.분묘 및 구조물 등의 존재여부와 인근임야와의 정확한 경계는 측량등 별도확인 요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 대부분 흉고 높이의 지름 18~30센티미터. 수령 31~40년 정도 중경목인 낙엽송의 교목이 우거진 자연림으로 이루어진 임야임. 다. 분묘 소재 여부는 미상임 넓은 면적인 본건 토지에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였지만 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수도 없으므로 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 광주시 오포읍 신현리 769-1	배당종결 2021.06.07	-
2	경기도 광주시 오포읍 신현리 산131-77	배당종결 2021.05.03	바로가기
3	경기도 광주시 오포읍 신현리 산131-25	배당종결 2021.06.07	바로가기

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 3) : 북측 경사지인 부정형의 토지로서, 조사일 현재 자연림 상태임. 기호(2) : 북측 경사지인 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 자연림 및 일부 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 공히 맹지상태이며, 본건 북서측으로 도시계획시설 도로에 접하나 미개설 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(녹지용지), 제2종지구단위계획구역(신현1-지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8M-10M)(2009-06-29)(국지도로)(접합), 상대보호구역, 조례로정한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역임.기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(녹지용지), 제2종지구단위계획구역(신현1-지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8M-10M)(2009-06-29)(국지도로)(접합), 조례로정한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 공부상 목장용지이나, 현황 자연림 및 일부 토지임야 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-07	소유자	문형수 (소유자)
2013-10-07	단독소유	-
2019-09-11 (을11)	근저당권설정	엔알자산대부주식회사	소멸
2019-09-11 (을11)	말소기준 등기	1,950,000,000원	소멸
2020-09-07 (갑22)	임의경매개시결정 (2020타경57832)	엔알자산대부주식회사	소멸
2020-09-07 (갑22)	경매기입 등기	1,523,101,369원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2020타경57832[1]	2021.05.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2020타경57832[1]	2021.05.25

물건 비고(매각 명세서)

1.현황 맹지이며 본건 북서측으로 도시계획시설 도로에 접하나 미개설 상태임
2.분묘 및 구조물 등의 존재여부와 인근임야와의 정확한 경계는 측량등 별도확인 요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월14일14시12분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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