수원지방법원 성남지원 [경매3계]
2021타경3290
경기 광주시 퇴촌면 우산리 산 326
경매마당에서 총 67회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 2. 일괄매각, 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 3. 목록1~4. 자연림 상태의 임야임 4. 목록7. 남동측 일부 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 5. 목록7. 북측 일부는 인접필지에서 점유하여 정원으로 사용중임. 점유권원 유무 등 불분명 6. 목록10,13,17,21, 공부상 지목 "임야" 이나 현황 "도로"임 7. 목록5~21 일부 토목공사가 진행된 상태임 8. 목록12. 지상에 매각 및 평가에서 제외되는 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함 9. 목록1~6,11. 지적도 및 현황 맹지임
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산3교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 농가주택, 펜션 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1)-(3): 공히 완경사 부정형의 토지로서 자연림임. 일련번호 (4)-(6),(8),(11),(19): 공히 완경사의 부정형의 토지이나, 대부분은 자연림의 상태이며 일부 토목공사 진행으로 평탄화 되어있음. 일련번호 (7): 완경사(일부 평지) 부정형의 토지로서, 대부분은 자연림의 상태이나 일부 인접필지에서 정원 및 제시외건물 부지로 이용중임. 일련번호(10),(13),(17),(21): 현황 도로임. 일련번호 (9),(12),(14)-(16),(18),(20): 대부분 토목공사 진행으로 평탄화된 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1)-(6),(11): 지적도 및 현황 맹지. 일련번호 (7): 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 (8)-(9),(14)-(16),(18)-(20): 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 일련번호 (12): 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채 취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/ (외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 일련번호(2): 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 일련번호(3): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지 <산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 일련번호(4)-(9): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산 지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)), 일련번호(10),(13),(17),(21): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역<문화재보호법 >, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문 의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(11)-(12),(14),(15),(16),(18)-(20): 보전관리지역(보전관리), 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권 역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지 정보과로 문의/(외국인 등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(7) 남동측 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소유하고 있으며, 본건 기호(12) 남동측 일부 지상에 권원미상의 이동 용이한 컨테이너 1개동의 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(10),(13),(17),(21)은 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-02-21 (을11) |
근저당권설정 | 점동농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,340,000,000원 | ||
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2022-09-28 (을11-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-31 (을11-2) |
근저당권이전 | 주식회사동양에셋원대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-31 (을11-3) |
근질권 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 2,340,000,000원 | ||
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2017-02-21 (을12) |
지상권설정 | 점동농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 철근콘크리트 건물 및 기타 공작물의 소유 | ||
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2017-02-23 (을13) |
근저당권설정 | 최관환 | 소멸 |
| - | 390,000,000원 | ||
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2017-02-24 (을14) |
근저당권설정 | 이명옥 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
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2019-03-06 (을14-1) |
질권 | 허덕행 | 소멸 |
| - | 330,000,000원 | ||
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2017-04-06 (을15) |
근저당권설정 | 최관환 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
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2017-07-26 (을16) |
근저당권설정 | 황풍자 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2017-07-26 (을17) |
근저당권설정 | 이준길 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2018-08-23 (갑32) |
소유권이전청구권가등기 | 이수광 | 소멸 |
| - | - | ||
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2018-11-09 (갑35) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2018-12-13 (갑37) |
소유권이전청구권가등기 | 신차균 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-22 (갑37-1) |
가압류 | 천상욱 | 소멸 |
| - | 587,393,640원 | ||
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2018-12-13 (을18) |
근저당권설정 | 지형구 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
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2019-03-06 (을19) |
근저당권설정 | 허덕행 | 소멸 |
| - | 169,000,000원 | ||
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2019-06-14 (을20) |
근저당권설정 | 정윤돈 | 소멸 |
| - | 78,000,000원 | ||
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2019-09-11 (을21) |
근저당권설정 | 김희수 | 소멸 |
| - | 13,000,000원 | ||
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2019-10-07 (을22) |
근저당권설정 | 금덕수 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
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2020-02-24 (갑43) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-18 (갑47) |
소유권이전청구권가등기 | 허덕행 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-07-14 (갑49) |
가처분 | 정윤흥 | 소멸 |
| - | 피보전권리 2018. 7. 6. 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권 | ||
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2020-07-16 (을23) |
근저당권설정 | 김주현 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2021-03-11 (을23-1) |
근저당권이전 | 유진숙 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-08-24 (을24) |
근저당권설정 | 금덕수 | 소멸 |
| - | 55,000,000원 | ||
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2021-06-02 (을25) |
근저당권설정 | 임명희 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2021-06-28 (갑50) |
임의경매개시결정 (2021타경3290) |
점동농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,842,696,984원 | ||
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2021-08-30 (갑51) |
압류 | 광주시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-13 (갑55) |
압류 | 광주시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-09-03 (갑57) |
압류 | 광주시 | 소멸 |
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[지상권설정] - 목록7. 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
4번 토지는 대부분 참나무 등 활엽수가 자라는 임야로, 분묘 등 구조물의 존재 여부는 별도의 확인이 필요함.
5,6,8-11,14-16,18-20번 토지는 연접하여 일부 토지는 수목이 제거된 후 절토 및 성토작업하다 중단된 상태이고, 나머지 토지는 잡목이 자라는 잡종지 상태임.
7,12,21번 토지는 연접하여 일부는 수목이 제거된 후 절토 및 성토작업하다 중단된 상태이고, 나머지 토지는 참나무 등 활엽수가 자라는 임야임.
13,17번 토지의 지목은 임야이나, 아스콘 포장된 진입로의 일부임.
[목록1] 선행사건 20타경5008호 현황조사로 제외 (본건 현황조사 명령시 제외됨)
[목록2] 선행사건 20타경5008호 현황조사로 제외 (본건 현황조사 명령시 제외됨)
[목록3] 선행사건 20타경5008호 현황조사로 제외 (본건 현황조사 명령시 제외됨)
[목록4] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록5] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록6] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록7] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록8] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록9] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록10] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록11] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록12] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록13] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록14] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록15] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록16] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록17] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록18] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록19] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록20] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
[목록21] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매3계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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