경매마당 경매정보 '2021타경55192[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계] 2021타경55192[2]

경기도 광주시 초월읍 도평리 69-1

경기 광주시 초월읍 도평리 69-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3312㎡(1001.9평)

건물 -

감정가 980,352,000원

최저가 480,372,000원

보증금 48,040,000원 (10%)

청구액 1,841,671,232원

접수일 2021년 06월 21일

개시결정 2021년 09월 16일

감정일 2021년 10월 08일

매각일 2023년 09월 04일

감정가

9억8035만2000원

낙찰가 51% 

4억8339만원

배당종결 2023년 09월 04일

유찰 2회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3312㎡(1001.9평)

건물 -

감정가 980,352,000원

최저가 480,372,000원

보증금 48,040,000원 (10%)

청구액 1,841,671,232원

접수일 2021년 06월 21일

개시결정 2021년 09월 16일

감정일 2021년 10월 08일

매각일 2023년 09월 04일

배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

소유자

주OOOOOO

소유자

망OOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

기일 내역

2023.10.19

납부 (2023.10.19)

2023.09.11

최고가매각허가결정

2023.09.04

4억8339만원 매각

4억8037만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 맹지임. 2. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음. 3. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 수개동 소재.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 5번 구분지상권(2016.04.21. 접수번호 제28166호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

1. 맹지임.
2. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있
음.
3. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 수개동 소재.

현황 조사(현황 조사서)

1번 토지 위에 제시외 건물 있음. 2번 토지 일부와 3번 토지는 도로로 이용. 4번 토지 일부에 제시외 컨테이너 박스 4개, 캠핑카 1대와 건축자재 및 차량들이 주차되어 있고 나머지 공간은 공터와 잡목이 자생.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]제시외 컨테이너 박스 4개, 캠핑카 1대가 소재하여 주민센터에서 열람내역을 발급받아 본 바, 등재된 임차인은 없었으며, 전입세대 열람내역을 첨부하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 광주시 초월읍 도평리 184-1	배당종결 2023.10.10	바로가기
2 본건	경기도 광주시 초월읍 도평리 69-1	배당종결 2023.09.04	-

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "도평 신일아파트" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근교 농촌지대로서 인근으로 아파트, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남서측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 부정형의 토지로서 제시외건물 건부지, 범면,도로로 이용중임.(후면"위성사진"참고)기호(3) 남측하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(3)이 로폭 약 8-10미터 진입도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3)계획관리지역가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.(후면"사진"참고) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-21 (을5)	지상권설정	한국전력공사	인수
2016-04-21 (을5)	-	목 적 전기 공작물 (송전선 등)의 건설과 소유	인수
2017-08-31 (을8)	근저당권설정	오포농업협동조합	소멸
2017-08-31 (을8)	말소기준 등기	3,900,000,000원	소멸
2017-08-31 (을11)	지상권설정	오포농업협동조합	소멸
2017-08-31 (을11)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2018-09-11 (을12)	근저당권설정	정선경	소멸
2018-09-11 (을12)	-	2,000,000,000원	소멸
2020-02-05 (갑7)	소유권이전청구권가등기	주식회사해광	소멸
2020-02-05 (갑7)	-	-	소멸
2023-03-17 (갑7-1)	압류	광주시	소멸
2023-03-17 (갑7-1)	-	-	소멸
2021-05-10 (갑13)	압류	경기광주세무서	소멸
2021-05-10 (갑13)	-	-	소멸
2021-09-16 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경55192)	정선경	소멸
2021-09-16 (갑17)	경매기입 등기	1,841,671,232원	소멸
2023-02-01 (갑19)	압류	경기광주세무서장	소멸
2023-02-01 (갑19)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2021타경55192[2]	2023.08.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2021타경55192[2]	2023.08.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 5번 구분지상권(2016.04.21. 접수번호 제28166호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

1. 맹지임.
2. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 불법 형질 변경된 부분은 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있
음.
3. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 수개동 소재.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월05일13시30분 / 2021년10월07일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매1계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

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임차인

매각물건 명세서

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

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임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

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