1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "숭신여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 각급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 27층 건물 제17층 제1702호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.창호 : 히이샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 드레스룸, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서 하향의 완경사이며, 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 황송로 77번길이 접하며 단지 내 포장도로가 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망금광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망대원여자중학교(대원중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망신구대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망신구대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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