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로고 수원지방법원 성남지원 2022타경2843[2]
경기도 성남시 중원구 갈현동 산55-2 토지 3620평

경기 성남시 중원구 갈현동 산 55-2

주소복사
2022타경2843[2]
2022타경2843[2]
2022타경2843[2]
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2022타경2843[2]
2022타경2843[2]
2022타경2843[2]
감정가
6억6297만1800원
낙찰가 82%
1억2101만원
낙찰 매각일 2023년 09월 04일
용도 임야
대상 토지전체
토지 11967㎡ (3620평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년07월28일
보증금 1560만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2843
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2022년10월08일
청구액 305,810,033원
채권자 고OO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO OOOOO OOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 오OO
교부권자 성OO OOO
배당요구권자 주OOO OOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 전OO
유찰 6회, 재매각, 특별매각조건
2023.10.20
납부 (2023.10.13)
2023.09.11
최고가매각허가결정
2023.09.04
1억2101만원 매각
7799만8000원 최저가
2023.07.31
1억1142만5000원 유찰
2023.06.26
1억5917만9000원 유찰
2023.05.31
미납
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.17
1억6500만원 매각
1억5917만9000원 최저가
2023.03.13
2억2739만9000원 유찰
2023.02.06
3억2485만6000원 유찰
2023.01.02
4억6408만원 유찰
2022.11.28
6억6297만1800원 유찰

경매마당에서 총 577회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 지목은 임야이나 자연림 상태임, 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11967㎡ (3620평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 성남시 중원구 갈현동 산55-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재"성남시장례문화사업소" 동측 인근에 위치하며 주위는 도로변 순수임야지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선수 등을 감안할시 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북동측 하향의 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"상태입니다.기호(2) : 북동측 및 동측 하향의 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"상태입니다.기호(3) : 북서측 하향의 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 도로와 접하였으나, 현황 도로와는 고저차이 등으로 맹지상태입니 다.기호(2) : 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.기호(3) : 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공 익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 3306.00000 ㎡ 20,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역 과밀억제권역 개발제한구역 보전산지 공익용산지 도시교통정비지역 대기환경규제지역 배수구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-12
소유자 주식회사시온조경 (소유자)
단독소유 -
2020-06-12
(을7)
근저당권설정 고양시산림조합 소멸
말소기준 등기 390,000,000
2022-04-04
(갑13)
가압류 주식회사세광석재 소멸
- 267,567,840
2022-04-04
(갑14)
가압류 주식회사원앤티에스 소멸
- 205,780,000
2022-04-05
(갑15)
가압류 주식회사범선이엔디 소멸
- 98,613,000
2022-04-12
(갑16)
가압류 주식회사청우펀스테이션 소멸
- 77,050,000
2022-04-12
(갑17)
가압류 주식회사대상조경 소멸
- 47,390,000
2022-04-15
(갑18)
가압류 주식회사천보콘크리트 소멸
- 43,990,640
2022-04-27
(갑19)
가압류 전윤미 소멸
- 67,857,220
2022-05-09
(갑20)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 1,836,613,094
2022-05-17
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-05-20
(갑22)
가압류 중소기업은행 소멸
- 70,000,000
2022-06-16
(갑23)
압류 소멸
- 처분청 동화성세무서장
2022-07-05
(갑24)
임의경매개시결정
(2022타경2843)
고양시산림조합 소멸
경매기입 등기 305,810,033원
2022-07-26
(갑25)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 213,606,589
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매6계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

갈현공인중개사사무소 031-754-4626 경기 성남시 중원구 갈현동 246-10 (1.1km)
전화
우남공인중개사사무소 031-798-4959 경기 광주시 삼동 281-4 (1.4km)
전화
삼동역현대공인중개사사무소 031-763-5959 경기 광주시 삼동 281-29 (1.5km)
전화
다솔공인중개사 031-798-7772 경기 광주시 삼동 260-14 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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