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로고 수원지방법원 성남지원 [경매6계] 2022타경2843[3]
경기도 성남시 중원구 갈현동 산63-3

경기 성남시 중원구 갈현동 산 63-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 27868㎡(8430.1평)
건물 -
감정가 1,619,130,800원
최저가 388,753,000원
보증금 38,880,000원 (10%)
청구액 305,810,033원
접수일 2022년 07월 04일
개시결정 2022년 07월 05일
감정일 2022년 07월 28일
매각일 2023년 04월 17일
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
2022타경2843[3]
감정가
16억1913만800원
낙찰가 75%
4억300만원
배당종결 2023년 04월 17일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 27868㎡(8430.1평)
건물 -
감정가 1,619,130,800원
최저가 388,753,000원
보증금 38,880,000원 (10%)
청구액 305,810,033원
접수일 2022년 07월 04일
개시결정 2022년 07월 05일
감정일 2022년 07월 28일
매각일 2023년 04월 17일
배당종결 2023년 04월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 고OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 성OOOOOO
임금채권자 근OOOOO
압류권자 동OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.05.31
납부 (2023.05.31)
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.17
4억300만원 매각
3억8875만3000원 최저가
2023.03.13
5억5536만2000원 유찰
2023.02.06
7억9337만4000원 유찰
2023.01.02
11억3339만2000원 유찰
2022.11.28
16억1913만800원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 지목은 임야이나 자연림 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 임야이나 자연림 상태임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본 건 부동산들은 공히 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
- 목록1. 3. 토지의 분묘 소재 여부는 미상임. 분묘나 지상 구조물을 목측으로는 발견하지 못하였지만, 면적이 넓고, 산이 험하여 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 목록2. 토지에는 별첨 사진과 같이 봉분이 없는 묘지로 보이는 지역이 있었음. 그 외 사항은 위 목록1. 3.의 경우와 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 성남시 중원구 갈현동 산54-1 배당종결
2023.04.17 		바로가기
2 경기도 성남시 중원구 갈현동 산55-2 배당종결
2023.09.04 		바로가기
3
본건 		경기도 성남시 중원구 갈현동 산63-3 배당종결
2023.04.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재"성남시장례문화사업소" 동측 인근에 위치하며 주위는 도로변 순수임야지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선수 등을 감안할시 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북동측 하향의 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"상태입니다.기호(2) : 북동측 및 동측 하향의 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"상태입니다.기호(3) : 북서측 하향의 부정형 급경사지로서 현황 "자연림"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 도로와 접하였으나, 현황 도로와는 고저차이 등으로 맹지상태입니 다.기호(2) : 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.기호(3) : 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공 익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-12
 소유자 주식회사시온조경 (소유자)
단독소유 -
2020-06-12
(을7) 		근저당권설정 고양시산림조합 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2022-04-04
(갑15) 		가압류 주식회사세광석재 소멸
- 267,567,840원
2022-04-04
(갑16) 		가압류 주식회사원앤티에스 소멸
- 205,780,000원
2022-04-05
(갑17) 		가압류 주식회사범선이엔디 소멸
- 98,613,000원
2022-04-12
(갑18) 		가압류 주식회사청우펀스테이션 소멸
- 77,050,000원
2022-04-12
(갑19) 		가압류 주식회사대상조경 소멸
- 47,390,000원
2022-04-15
(갑20) 		가압류 주식회사천보콘크리트 소멸
- 43,990,640원
2022-04-27
(갑21) 		가압류 전윤미 소멸
- 67,857,220원
2022-05-09
(갑22) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 1,836,613,094원
2022-05-17
(갑23) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-05-20
(갑24) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 70,000,000원
2022-06-16
(갑25) 		압류 동화성세무서장 소멸
- -
2022-07-05
(갑26) 		임의경매개시결정
(2022타경2843) 		고양시산림조합 소멸
경매기입 등기 305,810,033원
2022-07-26
(갑27) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 213,606,589원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2022타경2843[3] 2023.03.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2022타경2843[3] 		2023.03.28

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 임야이나 자연림 상태임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월19일14시15분 / 2022년07월19일14시40분 / 2022년07월19일15시15분

부동산의 현황

- 본 건 부동산들은 공히 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
- 목록1. 3. 토지의 분묘 소재 여부는 미상임. 분묘나 지상 구조물을 목측으로는 발견하지 못하였지만, 면적이 넓고, 산이 험하여 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 목록2. 토지에는 별첨 사진과 같이 봉분이 없는 묘지로 보이는 지역이 있었음. 그 외 사항은 위 목록1. 3.의 경우와 같음.

점유 조사

[목록3]- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매6계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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