1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 동측 인근, 초월읍 대쌍령리소재 "초월고등학교" 북서측 근거리에 위치하며 에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(3)-(5),(7),(8)은 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야 상태이고, 기호(6)은 사다리형평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 기호(9)는 부정형 완경사지의 토지로서 자연림상태이며 기호(10),(11)은 부정형 완경사지의 토지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(3)-(5),(8),(9)는 지적도상 맹지이고 기호(6)은 서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접하며 기호(7)은 동측으로 노폭 약4미터의 도로에 접하고 기호(10),(11)은 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3)-(5),(9)-(11)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)임.기호(6)계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내요은 경기도광주시하남교육지원청에 별도확인요(초월한솔유치원)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)임.기호(7),(8)보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1호동) 조적조 아스팔트슁글지붕 지상 2층 건으로서,외벽 : 사이딩 등 마감창호 : 새시창호 등 2호동) 조적조 아스팔트슁글지붕 지상 1층 건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 페인팅 등 마감 2) 이용상태 일반건축물대장상 주택 및 창고로서 세부 이용상황은 건물개황도 참조. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2) 등기사항전부증명서상 용도는 주택이나 일반건축물대장상 용도는 주택(1호동)과 창고(2호동)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 내 제4층 제401호로서,외벽 : 시멘모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택임(별첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서 하향 완경사 토지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 "다세대주택"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역(1권역), 토지거래에관한허가구역(토지거래허가에한하여 토지정보과로 문의/외국인등 및 국내법인·단체, 주택용토지에 한정)임.<추가기재>건축법 제2조제1창제11호나목에따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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