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로고 수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2023타경2574
경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 40, 상가동 지하층비009호 (서현동,한라쇼핑)

경기 성남시 분당구 서현동 305-5

주소복사
2023타경2574
2023타경2574
2023타경2574
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2023타경2574
2023타경2574
2023타경2574
감정가
1400만원
최저가 51%
686만원
공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.7㎡ (1.4평)
건물 10.5㎡ (3.2평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 06월 08일
보증금 69만원 (10%)
감정일 2023년 07월 10일
청구액 20,000,000원
배당요구종기일 2023년 08월 23일
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 성OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 2회
2025.04.07
686만원 진행
2025.02.10
980만원 유찰
2025.01.06
1400만원 유찰

경매마당에서 총 708회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 오픈형 상가로 옆 호수와 경계 벽 없으며 점포 간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음 2. 소유자 미상의 의류 등 물건이 적치되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서당초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 대단위 아파트단지의 근린상업지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 지하층 비009호로서, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설이나 인접호(비008호, 비010호)와 더불어 의류 등 물건이 적치되어 있으며, 영업을 하지 않는 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(분당) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-09-19
 소유자 신인술 (소유자)
단독소유 -
1995-09-19
(을1) 		근저당권설정 주식회사한길마트 소멸
말소기준 등기 4,854,750원
2023-06-09
(갑2) 		강제경매개시결정
(2023타경2574) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 경계표지 및 건물표시, 경계벽이 설치되어 있지 않아 구분점포로서의 요건이 다소 불분명하므로 별도의 확인이 필요해 보이며, 관리실 직원의 진술에 의하면 관리비가 약 1천만원 정도 체납되어 있고, 현재 성명 불상자가 일시적으로 옷 창고로 사용하고 있다고 함

[목록1] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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