감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울C.C" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재된 지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인접필지를 통하여 도보로 진·출입이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하나, 노선수, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통의 이용여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전으로 이용중임.일련번호(2) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 구거 등 으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)-(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(4) 공히 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 일련번호 1)은 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 본건 일련번호 3), 4)는 공부상 지목은 ‘묘’이나, 현황 ‘전기타 등’으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.