감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서 외벽: 석재 및 치장타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1-3)은 인접도로 대비 대체로 평탄한 일단의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.