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로고 수원지방법원 성남지원 2023타경50856[1]
경기도 성남시 분당구 동원동 산11-4 토지 567.2평

경기 성남시 분당구 동원동 산 11-4

주소복사
2023타경50856[1]
2023타경50856[1]
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2023타경50856[1]
2023타경50856[1]
감정가
1억5750만원
최저가 30%
1억1025만원
매각연기 매각일 2024년 05월 13일
용도 임야
대상 토지전체
토지 1875㎡ (567.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년02월22일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경50856
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2023년04월19일
청구액 47,510,458원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 추OO
압류권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OOOO
유찰 1회, 맹지
2024.05.13
기일변경
2024.04.08
1억5750만원 유찰

경매마당에서 총 198회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 자연림 상태로 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함 2. 맹지임 3. 도시계획시설도로(터널)에 저촉, 지하에 터널이 통과함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1875㎡ (567.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 성남시 분당구 동원동 산11-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 형태 및 이용상태 1 4) 인접 도로상태 11 5) 토지이용계획 및 제한상태 1 6) 제시목록 외의 물건 1 7) 공부와의 차이 1 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1875㎡ 34,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역 과밀억제권역 보전산지 공익용산지 도시교통정비지역 대기환경규제지역 배수구역 비행안전제3구역(전술)

[저촉]

대로3류(폭 25m~30m) 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-05-15
 소유자 최광빈 (소유자)
단독소유 -
2010-08-31
(을1) 		근저당권설정 추유순 소멸
말소기준 등기 135,000,000원
2012-10-29
(갑3) 		압류 동안양세무서 소멸
- -
2023-01-31
(갑8) 		강제경매개시결정
(2023타경50856) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 47,510,458원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
- 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함.
- 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 수목에 가려 잘 봉이지 않으나 임야 아래로 차량들이 드나드는 것으로 보아 임야 아래 터널이 있는 것으로 보임(지도에도 구룡터널로 표기됨)

[목록1] - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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