수원지방법원 성남지원 [경매5계]
2023타경58485
경기 광주시 회덕동 115-1
경매마당에서 총 48회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각.본건 토지의 지목은 '도로' 및 '임야'이나 현황은 도로 및 대지조성을 위한 정지작업이 진행중인 것으로 보여짐. 본건 지상에 컨테이너, 건설자재, 이동식화장실, 견사 등이 소재함. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도 확인요함. 목록 22,23 토지 지상에 건축 중단된 것으로 보이는 건물이 소재함. 주택건축신고 및 건축신고 실효 여부 등 확인요함. 해창종합건설 주식회사로부터(2023.7.12.제출) 공사대금 468,000,000원, 주식회사 솔하우징으로부터(2023.8.14.제출) 공사대금 130,000,000원 각 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야 및 단독·다세대주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3,5,7,11,12,14,15,16,21,27,28,33,34) : 현황 "도로" 및 허가내역상 "도로"예정지입니다. 기호(4,13,17,18,24) : 부정형 및 세장형 완경사의 토지로서 현황 "나지"입니다. 기호(6,8,9,10,19,20,25,26,29,30,31,32) :부정형 및 세장형 완경사의 토지로서 현황 건축허가지입니다. 기호(22,23): 세장형 완경사의 토지로서 현황 건물 건축 중 중단된 것으로 보입니다. 4) 인접 도로상태 기호(4,13,17,18,19): 현황 로폭 5-6m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(6,8,9,10,20,22,23,24,25,26,29,30,31,32) : 건축신고서 상 예정 "도로"에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,5,6,8,9,11-20,22-28,30,31,32,34) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 제한보호구역(방공기지: 1km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 기호(4,7,10,21,29,33) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 제한보호구역(방공기지: 1km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 기호(22),(23) 토지 지상에 건축 중단된 것으로 보이는 건물이 소재하나 이 에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으나, 본건의 사용수익에 영향을 미칠것 으로 판단되어 소유권 제한받는 토지 단가를 토지명세표 상에 병기하였으니 경매 입찰시 확인하시기 바랍니다. 나. 본건 지상에 컨테이너, 건설자재, 이동식화장실, 견사 등이 다수 소재하는바, 이 동의 가능성 등을 고려하여 평가외 하였는바, 경매 입찰시 확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건은 토지는 일부는 건축신고지로서 건축공사가 진행 중 중단된 것으로 보입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-05-25 |
소유자 | 임현규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-07 (을4) |
근저당권설정 | 가남농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,190,000,000원 | ||
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2022-03-29 (을4-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 2,400,000,000원 | ||
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2021-05-11 (을8) |
지상권설정 | 가남농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2021-05-12 (을9) |
근저당권설정 | 손학재 | 소멸 |
| - | 1,250,000,000원 | ||
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2022-04-08 (갑26) |
소유권이전청구권가등기 | 손학재 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-13 (갑27) |
임의경매개시결정 (2023타경58485) |
손학재 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,250,000,000원 | ||
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2023-12-13 (갑28) |
압류 | 광주시 | 소멸 |
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| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
- 본 건 토지의 지목은 `도로`및`임야`이나 현황은 도로 및 대지조성을 위한 정지작업이 진행중인것으로 보임.
- 본건 토지 주변에 건물이 건축중이고 콘테이너 및 건축자재등이 적재 되어 있어 점유권원등 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록6] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록7] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록8] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록9] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록10] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록11] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록12] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록13] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록14] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록15] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록16] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록17] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록18] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록19] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록20] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록21] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록22] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록23] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록24] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록25] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록26] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록27] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록28] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록29] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록30] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록31] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록32] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록33] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록34] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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