1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 재활병원" 동측 인근에 위치한 부동산으로, 부근은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 남하향 완경사지를 대체로 평탄화한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.- 기호(3): 완경사의 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임.- 기호(4): 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터 포장도로(기호(3,4))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 공히 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활 학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.- 기호(3, 4)는 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층/지상2층 건물로서외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉣(후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.- 제시외건물(㉠,㉡)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재되지 아니하였으나 일반 건축물대장상 등재(㉠: 2021.03.15 증축, ㉡: 2019.07.23 증축)되어 있음.

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