1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 서측 근거리에 수도권지하철 5호선 "강일역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 중 7층 703호로서,(사용승인일:2018.02.06.)외벽:몰탈 위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감,창호:PVC샤시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.-내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

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