수원지방법원 성남지원 [경매3계]
2023타경62088
경기 성남시 수정구 금토동 108-2
경매마당에서 총 902회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 토지의 포장, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함 3. 건물 옥탑의 승강기, 기계실 등은 건물에 포함하여 평가함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동에 소재하는 "금토JC" 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호3: 대체로 사다리형의 완경사 토지로서, 다가구주택 부지로 이용 중 입니다. 기호4: 대체로 사다리형의 완경사 토지로서, 다가구주택 부지로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-10-08)(GB 우선해제 금현), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-10-08)(GB 우선해제 금현), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 토지의 포장, 옹벽 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.05.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)박공지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.04.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(1) : 공부상 다가구주택 입니다. 기호(2) : 공부상 다가구주택 입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 입니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 건물 옥탑의 승강기 기계실 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-08-03 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 600,000,000 | ||
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2023-12-27 (을1-1) |
근저당권이전 | 이문영 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-11 (갑10) |
가압류 | 임상화(금793,642,982원)외1명 | 소멸 |
| - | 1,511,569,874 | ||
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2023-04-18 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 권리자국민건강보험공단 | ||
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2023-08-30 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경62088) |
주식회사페르노리카코리아 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 25,921,998원 | ||
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2023-08-31 (을2) |
(1)근저당권설정 | 이문영 | 소멸 |
| - | 500,000,000 | ||
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2023-08-31 (을2) |
(2)근저당권설정 | 이영철 | 소멸 |
| - | 700,000,000 | ||
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2023-09-15 (갑13) |
강제경매개시결정 () |
주식회사엘아이에스 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-11-14 (갑14) |
가압류 | 김숙향(금1,361,258,830원)외1명 | 소멸 |
| - | 1,361,258,830 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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유승현 (주거임차인) 점유부분: 2층 전체 |
보증: 262,500,000 차임: - |
전입:
2020-09-01 확정: 2020-08-19 배당: 2023-10-05 |
없음 |
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유은숙 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2020-04-28 확정: 2020-04-01 배당: 2023-09-21 |
없음 |
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[현황조사] 이영철 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-12-23 확정: - 배당: - |
없음 |
-1목록 부동산 201호,301호,401호. 2목록 부동산 301호,401호 각 폐문부재 호출하여도 응답이 없음
-1목록 부동산 401호는 전입세대내역 및 외국인체류내역 없음
2번 목록 부동산의 3번 임차인 거소지에 채무자도 전입신고 되어 있으므로 채무자와의 관계 별도의 확인이 필요해 보입니다.
[목록1] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록2] - 현장에서 201호 임차인 배우자를 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. - 위 사람을 임차인으로 기재하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 각 첨부함. -301호, 401호 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매3계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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