1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 경기도 하남시 광암동 소재 "강일2육교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.기호(2) : 경기도 광주시 초월읍 도평리 "광주도평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거단지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건은 맹지로서 본건까지 출입 어려움.기호(2) : 본건은 맹지로서 본건까지 출입 어려움. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 인접토지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(경기도 공고 제2021-229호)임.- 기호(2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주도평초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2) 본건지상에 자생한 수목 등이 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건지상의 자생한 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참조바람.

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