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로고 수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2023타경66240
경기도 성남시 분당구 동판교로266번길 14, 4층413호 (삼평동,천석미래로주건축물제1동)

경기 성남시 분당구 삼평동 713

주소복사
2023타경66240
2023타경66240
2023타경66240
2023타경66240
2023타경66240
감정가
3억3600만원
최저가 83%
5647만2000원
공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.65㎡ (2.3평)
건물 35.24㎡ (10.7평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 11월 14일
보증금 565만원 (10%)
감정일 2023년 12월 12일
청구액 300,000,000원
배당요구종기일 2024년 02월 06일
채권자 김OO
채무자겸소유자 진OO
압류권자 성OO(OOOOO)
압류권자 서OOOOOO
압류권자 분OOOO
압류권자 서OOOOOO
압류권자 중OOOO
압류권자 성OO OOO
교부권자 서OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOO
임차권자 김OO
유찰 5회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.04.07
5647만2000원 진행
2025.02.10
8067만4000원 유찰
2025.01.06
1억1524만8000원 유찰
2024.12.09
1억6464만원 유찰
2024.11.04
2억3520만원 유찰
2024.09.30
3억3600만원 유찰

경매마당에서 총 911회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 형태 및 이용상태 1 4) 인접 도로상태 1 5) 토지이용계획 및 제한상태 1 6) 제시목록 외의 물건 1 7) 공부와의 차이 1 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 1) 건물의 구조 1 2) 이용상태 1 3) 설비내역 1 4) 부합물 및 종물 1 5) 공부와의 차이 1 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

매각목록

m²
평

단지정보

천석미래로
시공사 (주)천석종합건설 총 주차 대수 293대 (세대당2.87대)
사용승인 2018년05월10일 동/세대 1동/102세대
관리실 - 최고층 4층
면적 40A㎡, 41C㎡, 41B㎡, 43E㎡, 43D㎡, 52㎡, 56㎡, 59㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-19
 소유자 진영근 (소유자)
단독소유 -
2021-06-02
(갑13) 		압류 성동구(서울특별시) 소멸
말소기준 등기 -
2021-06-11
(갑14) 		압류 삼성세무서장 소멸
- -
2021-06-14
(갑15) 		압류 분당세무서장 소멸
- -
2021-12-16
(갑17) 		압류 성동세무서장 소멸
- -
2022-05-04
(갑18) 		압류 중랑세무서장 소멸
- -
2022-05-10
(을3) 		임차권설정 김우진 소멸
- 300,000,000원
2022-09-16
(갑19) 		압류 성동세무서장 소멸
- -
2023-01-26
(갑21) 		압류 성남시 소멸
- -
2023-11-24
(갑23) 		강제경매개시결정
(2023타경66240) 		김우진 소멸
경매기입 등기 300,000,000원
2024-05-09
(갑24) 		압류 중랑세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.04.16., 확정일자 2021.04.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김우진
(주거임차권자)
점유부분:
413호 전부 		보증:
300,000,000
차임:
- 		전입: 2021-04-16
확정: 2021-04-16
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김우진:주택임차권등기일은 2022.5.10.임 선순위 임차인 김우진은 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선 배당을 받음

현황조사

폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

[목록1] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류내역서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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