경매마당 경매정보 '2024타경57007[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2024타경57007[1]

경기도 하남시 하남대로 990, 지하1층비104호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차)

경기 하남시 풍산동 601

 주소복사

감정가

7억2600만원

최저가 66% 

2억4901만8000원

공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 10.4㎡ (3.1평)

건물 50㎡ (15.1평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 04월 24일

보증금 2491만원 (10%)

감정일 2024년 05월 10일

청구액 2,988,849,281원

배당요구종기일 2024년 07월 01일

유찰 3회

2025.04.07

2억4901만8000원 진행

2025.02.10

3억5574만원 유찰

2025.01.06

5억820만원 유찰

2024.12.09

7억2600만원 유찰

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지하1층 제비104호 외 5개호로서(사용승인일 : 2020.02.10) 외벽 : 복합유리 및 석재 붙임, 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1,4) : 근린생활시설(현황 - 공실) 일련번호(2) : 근린생활시설(유촌한식뷔페) 일련번호(3) : 근린생활시설(정가네밥집) 일련번호(5) : 지식산업센터(어울림사랑 헬퍼(주)) 일련번호(6) : 근린생활시설(가마치통닭) 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 (로얄팰리스테크노1차)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-17	소유자	비앤비리츠주식회사 (소유자)
2022-11-17	단독소유	-
2022-11-17 (을1)	근저당권설정	다온신용협동조합	소멸
2022-11-17 (을1)	말소기준 등기	3,432,000,000원	소멸
2024-04-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경57007)	다온신용협동조합	소멸
2024-04-29 (갑5)	경매기입 등기	2,988,849,281원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 지하1층 비103호 : 여러 물품들이 보관된 것으로 보여 창고로 보임.
- 지하1층 비104호 : 아무런 상호도 부착되어 있지 아니함.
- 1층 115호 : `가마치 통닭` 상호가 부착되어 있음.
- 1층 116호 : `정가네 밥집` 상호가 부착되어 있음.
- 1층 117호 : 식탁과 의자가 내부에 정리된 상태로 있음.
- 3층 313호 : `어울림사랑 헬퍼(주)` 상호가 부착되어 있음.

[목록1] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록2] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록3] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록4] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록5] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록6] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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