수원지방법원 성남지원 [경매5계]
2024타경59737
경기 성남시 중원구 광명로 65
경매마당에서 총 28회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철8호선·수인분당선 "모란역" 및 "수진역"과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건내 8층 802호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 제니스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 거연종합건설(주) | 총 주차 대수 | 51대 (세대당1.21대) |
| 사용승인 | 2012년05월14일 | 동/세대 | 1동/42세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 62㎡, 77A㎡, 78B㎡, 94㎡, 96㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-10 |
소유자 | 강인성 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-10 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-03-03 (갑3) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-05-25 (을3) |
임차권설정 | 김재훈 | 소멸 |
| - | 267,000,000원 | ||
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2023-08-03 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 301,630,519원 | ||
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2024-06-10 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경59737) |
김재훈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 267,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김재훈 (주거임차인) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 267,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-15 확정: 2022-04-27 배당: 2024-08-13 |
있음 (인수유의) |
김재훈:신청채권자 임
[목록1] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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