수원지방법원 성남지원 [경매5계]
2024타경60010
경기 하남시 풍산동 527
경매마당에서 총 93회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한국토지주택공사 하남사업본부" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공공시설, 아파트단지 및 각급학교 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 상일IC 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 21층 건물 내 제4층 제435호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조). 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 하남미사인스타시티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 신세계건설 | 총 주차 대수 | 516대 (세대당0.78대) |
| 사용승인 | 2021년04월07일 | 동/세대 | 1동/657세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 21층 |
| 면적 | 47A㎡, 50B㎡, 54C㎡, 55D㎡, 58E㎡, 62F㎡, 80G㎡, 94H㎡, 103I㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-01-10 |
소유자 | 박유진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-29 (갑3) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 95,000,000원 | ||
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2021-04-27 (갑4) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 100,667,406원 | ||
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2021-06-22 (갑5) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 10,115,093원 | ||
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2021-09-01 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-25 (갑8) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 6,457,678원 | ||
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2022-01-25 (을1) |
임차권설정 | 방주영 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2022-01-26 (갑9) |
가압류 | 주식회사카카오뱅크 | 소멸 |
| - | 27,880,318원 | ||
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2022-06-20 (갑10) |
압류 | 경기광주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-19 (갑12) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 18,868,064원 | ||
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2023-12-04 (갑13) |
압류 | 하남시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-06-13 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경60010) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
방주영 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-13 확정: 2019-12-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-13 확정: 2019-12-10 배당: 2024-07-31 |
있음 (인수유의) |
방주영:임차인 방주영의 임대차보증금에 대하여 대위변제권자인 주택도시보증공사가 대위행사 함
[목록1] - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대확인서에 세대주가 부존재하므로, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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