경매마당 경매정보 '2025타경52762[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2025타경52762[8]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2025타경52762	2025-08-07	10억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2025타경52762	2025-08-07 10억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 광주시 직동 288	공고 2026.07.13	바로가기
2	경기도 광주시 직동 289-2	공고 2026.07.13	바로가기
3	경기도 광주시 직동 289-3	공고 2026.07.13	바로가기
4	경기도 광주시 직동 289-5	공고 2026.07.13	바로가기
5	경기도 광주시 직동 289-7	공고 2026.07.13	바로가기
6	경기도 광주시 직동 289-9	공고 2026.07.13	바로가기
7	경기도 광주시 직동 289-17	공고 2026.07.13	바로가기
8 본건	경기도 광주시 직동 291	공고 2026.07.13	-
9	경기도 광주시 직동 292-1	공고 2026.07.13	바로가기

경기도 광주시 직동 291 외 1 필지

경기 광주시 직동 291

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 3070㎡(928.68평)

건물 -

감정가 3,750,420,000원

최저가 2,629,480,000원

보증금 262,948,000원 (10%)

청구액 1,000,000,000원

개시결정 2025년 08월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 20일

매각일 2026년 07월 13일

감정가

37억5042만원

403만8442원/평

최저가 30% 

26억2948만원

283만1417원/평

공고 2026년 07월 13일 입찰 D-61일

신건법정지상권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 3070㎡(928.68평)

건물 -

감정가 3,750,420,000원

최저가 2,629,480,000원

보증금 262,948,000원 (10%)

청구액 1,000,000,000원

개시결정 2025년 08월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 20일

매각일 2026년 07월 13일

공고 2026년 07월 13일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

기일 내역

2026.07.13

26억2948만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록11. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3.목록8. 지목 대지, 현황 일부 임야를 제외하고 대부분 대지로써 제시외 주택 및 창고(직동로 180,182,182-1) 약 6~7개 소재하며, 맹씨 종원인 맹관재의 진술에 따르면, 목록8. 지상 주택의 소유자는 맹씨 종중 소속으로 임대차계약없이 사용중이라고 함 4.목록11. 지목 전이나 현황은 대임, 제시외건물(직동로 176) 및 저온저장고, 보관창고가 소재하며, 임차인 맹덕재의 구술에 따르면 본인이 종원으로 맹씨존중 토지를 임대차계약없이 사용중이라고 함 5.평가외 타인소유건물 있으므로 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 목록8. 2,179,240,000원, 목록11. 450,240,000원임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.