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알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 여주지원 [경매2계] 2021타경32277[3]
경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25, 4층405호 (미담채주건축물제1동)

경기 양평군 양평읍 공흥리 778-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 1214.22㎡(367.3평)
건물 66.47㎡(20.1평)
감정가 239,000,000원
최저가 239,000,000원
보증금 23,900,000원 (10%)
청구액 180,635,835원
접수일 2021년 05월 07일
개시결정 2021년 05월 13일
감정일 2021년 06월 08일
매각일 2022년 04월 06일
2021타경32277[3]
2021타경32277[3]
2021타경32277[3]
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2021타경32277[3]
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2021타경32277[3]
2021타경32277[3]
2021타경32277[3]
감정가
2억3900만원
최저가
2억3900만원
기각 2022년 04월 06일
유찰 1회선순위임차인선순위전세권지분매각
유찰 1회선순위임차인선순위전세권지분매각
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 1214.22㎡(367.3평)
건물 66.47㎡(20.1평)
감정가 239,000,000원
최저가 239,000,000원
보증금 23,900,000원 (10%)
청구액 180,635,835원
접수일 2021년 05월 07일
개시결정 2021년 05월 13일
감정일 2021년 06월 08일
매각일 2022년 04월 06일
기각 2022년 04월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOO
임차인 윤OO
임차인 김OO
전세권자 이OO
공유자 전OO
교부권자 이OOOO
교부권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 이OO

기일 내역

기각
2022.04.06
2억3900만원 유찰

취하/취소(2022년05월04일)

부동산강제경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 이미림은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기
하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 3번 전세권설정등기(2021. 3. 30. 등기)는 인수될 수 있음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회)

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1,2,3 건물은 등기부상 표시와 같이 모두 도시형생활주택으로 이용되고 있음.
제시 목록 2의 402호 세대주 김민규는 2021. 01. 04. 진입되었으나, 세대주 김민규보다 먼저 전입된 최초전입자는 2020. 12. 29. 전입된 모 박미숙임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25, 2층204호 (미담채주건축물제1동) 기각
2023.01.11 		바로가기
2 경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25, 4층402호 (미담채주건축물제1동) 기각
2022.04.06 		바로가기
3
본건 		경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 25, 4층405호 (미담채주건축물제1동) 기각
2022.04.06 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "양평역" 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 2층 204호 외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 <기호 1-3>도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 엘리베이터 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필1단의 부정형 평지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <공흥리 778>도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(양평 소로 2-5)(접합), 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><공흥리 778-1, 778-2, 779-2>도시지역, 제1종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><공흥리 777, 777-1>도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(양평 소로 2-6)(접합) 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-30
(을3) 		전세권설정 이미림 인수
- 230,000,000
2021-05-13
(갑5) 		강제경매개시결정
(2021타경32277) 		주식회사디에스스톤 소멸
말소기준
경매기입 등기 		180,635,835원
2021-07-09
(갑6) 		압류 양평군 소멸
- -
2021-11-18
(갑7) 		압류 국 소멸
- 처분청 이천세무서장
2022-03-10
(갑8) 		가압류 종로중부새마을금고 소멸
- 282,365,590
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2021타경32277[3] 2022.02.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2021타경32277[3] 		2022.02.14

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 이미림은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자로서의 지위에 기
하여 배당요구를 한 것은 아니므로, 을구 3번 전세권설정등기(2021. 3. 30. 등기)는 인수될 수 있음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이미림
(주거임차인)
점유부분:
405호
보증:
230,000,000
차임:
- 		전입: 2021-03-30
확정: 2021-03-30
배당: 2021-08-24 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년06월07일09시30분

부동산의 현황

1. 제시 목록 1,2,3 건물은 등기부상 표시와 같이 모두 도시형생활주택으로 이용되고 있음.
제시 목록 2의 402호 세대주 김민규는 2021. 01. 04. 진입되었으나, 세대주 김민규보다 먼저 전입된 최초전입자는 2020. 12. 29. 전입된 모 박미숙임.

점유 조사

[목록3]소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

1
소재지 경기도양평군양평읍흥청중앙길25,4층405호(미담채주건축물제1동)
점유인 이미림(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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