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로고 수원지방법원 여주지원 2022타경383[1]
경기도 여주시 북내면 신접리 산19 토지 10439.9평

경기 여주시 북내면 신접리 산 19

주소복사
2022타경383[1]
2022타경383[1]
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감정가
10억84만8000원
낙찰가 64%
3억6329만1000원
낙찰 매각일 2022년 12월 28일
용도 임야
대상 토지전체
토지 34512㎡ (10439.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월24일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경383
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2022년05월23일
청구액 0원
신청인 신OO
상대방겸소유자 여OOOOOOOOOO
상대방겸소유자 지OO
신청인겸소유자 신OO
지상권자 한OOOOO
유찰 3회, 분묘기지권, 형식적경매
2023.02.13
납부 (2023.02.10)
2023.01.04
최고가매각허가결정
2022.12.28
3억6329만1000원 매각
3억4329만1000원 최저가
2022.11.23
4억9041만6000원 유찰
2022.10.19
7억59만4000원 유찰
2022.09.14
10억84만8000원 유찰

경매마당에서 총 109회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-송전철탑 및 분묘 수기 소재

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34512㎡ (10439.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 북내면 신접리 산19 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 북내면 신접리 소재 여강중학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 광평수의 부정형의 완경사지로서 자연림 상태이며, 일부 송전철탑 및 분묘가 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 142㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 북서측 일부에 송전탑 소재하고 있으며, 분묘 수 기가 본건 지상에 곳곳에 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 34512.00000 ㎡ 12,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 배출시설설치제한지역

[접함]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1984-04-25
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑및 송전선의건설과 소유
2022-02-16
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경383)
신동국 소멸
말소기준
경매기입 등기
2022-04-06
(을4)
근저당권설정 민승소 소멸
- 250,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신라공인중개사사무소 031-882-9430 경기 여주시 북내면 당우리 197-4 (1.4km)
전화
대우공인중개사사무소 031-882-0437 경기 여주시 북내면 당우리 146-2 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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