경매마당 경매정보 '2022타경2099'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2022타경2099[1]

경기도 양평군 청운면 갈운리 산66 토지 2766.7평

경기 양평군 청운면 갈운리 산 66

 주소복사

감정가

3억4754만8000원

낙찰가 57% 

1억5150만원

낙찰 매각일 2023년 04월 12일

용도 임야

대상 토지전체

토지 9146㎡ (2766.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 유치권

                        
                        2023.05.26
                    
                        납부 (2023.05.17)
                    
                        2023.04.19
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.12
                    
1억5150만원매각 
                            1억1920만9000원
                            최저가
                        
                        2023.03.08
                    
                        1억7029만9000원
                        유찰
                    
                        2023.02.01
                    
                        2억4328만4000원
                        유찰
                    
                        2022.12.14
                    
                        3억4754만8000원
                        유찰
                    
                        2022.11.09
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 406회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

택지 조성중임. 박광진으로부터 2023. 3. 7.자 유치권신고서(공사대금 300,000,000원)가, 신청채권자 지평농업협동조합으로부터 2023. 3. 31.자 유치권배제신청서(개시결정 이후 점유하여 유치권 요건 결여 취지)가 각 접수되었으나 그 성립여부는 불분명.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

9146㎡ (2766.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 산66	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 청운면 갈운리 소재 "갈운2리경로당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 및 소수의 주택(전원주택 포함) 등이 혼재되어 소재하는 마을주변 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으로 본 제반대중교통편의는 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1)사다리형의 남측 또는 남동측하향 완경사지로서, 현 일부는 "잡종지(정지작업중 중단된 상태이며 도로부분 포함)", 일부는 "순수임야" 상태임.기호 (2)부정형의 남동측하향 완경사지로서, 현 계단식(1 - 4단(후첨 "사진용지" 참조))으로 부지조성하여 일부는 "건부지(현 "1층바닥공사완료됨" - 후첨 "사진용지" 참조)", 일부는 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) - 지적도상 맹지이나, 기호(2) 에 개설된 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함.기호 (2) - 본건 남측으로 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(220m(모든축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (2) - 본건 지상에 신축중(현 "1층 바닥공사완료됨")인 "단독주택 또는 제2종근리 생활시설" 7동(후첨 "사진용지" 참조)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 (1) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 "잡종지(정지작업중인 부분 및 도로 포함)" 상태임.기호 (2) - 공부상 지목이 임야이나, 현 일부 "대(건축신고를 필하고 건물 신축중임)" 및 일부 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	9146.00000 ㎡	5,330원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 배출시설설치제한지역

[접함]

농림지역 보전산지 임업용산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-27 (을3)	근저당권설정	지평농업협동조합	소멸
2020-03-27 (을3)	말소기준 등기	650,000,000원	소멸
2020-11-16 (을4)	근저당권설정	강도식	소멸
2020-11-16 (을4)	-	130,000,000원	소멸
2021-06-24 (갑9)	가압류	조영미	소멸
2021-06-24 (갑9)	-	24,942,665원	소멸
2021-07-07 (갑10)	가압류	신상옥	소멸
2021-07-07 (갑10)	-	33,962,000원	소멸
2021-07-19 (갑11)	소유권이전청구권가등기	강권일	소멸
2021-07-19 (갑11)	-	-	소멸
2022-06-22 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경2099)	지평농업협동조합	소멸
2022-06-22 (갑13)	경매기입 등기	510,374,524원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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