수원지방법원 여주지원
2022타경3320
경기 이천시 백사면 백우리 339-18
경매마당에서 총 338회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 일괄매각. 2. 목록1,2토지 지상의 바닥포장, 울타리 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 지상에 제시외 건물(4-1, 4-2) 포함. 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너 2동은 매각에서 제외함. 3. 목록4건물 내 소방설비와 제시 외 기계기구(4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7)등은 건물에 부속되는 설비로서 목록4건물에 포함하여 평가함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
10218㎡ (3090.9평)
건물
4143.3㎡ (1253.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 이천시 백사면 백우리 339-18 | 공장용지 | |
| 2 | 토지 | 경기도 이천시 백사면 백우리 339-20 | 공장용지 | |
| 3 | 토지 | 경기도 이천시 백사면 백우리 339-21 | 도로 | |
| 4 | 건물 | 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (1동) | 공장 | |
| 5 | 건물 | 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (2동) | 창고시설 | |
| 6 | 건물 | 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (3동) | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 "백우리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 남서측 근거리에 백사I.C를 통해 3번 국도 및 70번 지방도와 연계하여 타 지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 2필 일단의 동측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지 일부는 법면인 상태임.일련번호(3): 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 지목 및 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로(일련번호(3))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(3) : 계획관리지역,보전관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : Pvc 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 콘크리트 몰탈 마감. 창호 : Pvc 창호임.일련번호(다) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 콘크리트 몰탈 마감. 창호 : Pvc 창호임.일련번호(라) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 타일, 장판지 마감 등. 창호 : Pvc 창호임. 2) 건물의 구조 1111111 3) 이용상태 일련번호(가) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 공장일련번호(나) : 부속건물로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 창고일련번호(다) : 창고 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 창고일련번호(라) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 사무실 2층 : 숙소 4) 이용상태 11111111 5) 설비내역 11111111 6) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 오수처리시설, 냉난방설비, 소방설비 등 되어있음. 7) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 8) 부합물 및 종물 11111111 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 공부와의 차이 1111111 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 111111
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-06-18 |
소유자 | 제이에스특수포장주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-06-18 (갑2) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사예지퍼시픽종합건설 | 인수 |
| - | - | ||
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2020-06-18 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,640,000,000원 | ||
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2022-10-12 (을1-1) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-06-18 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 2,100,000,000원 | ||
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2020-11-06 (갑3) |
가압류 | 주식회사주신종합건설 | 소멸 |
| - | 23,777,178원 | ||
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2021-01-06 (갑6) |
압류 | 이천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-29 (갑7) |
압류 | 이천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-08 (갑10) |
압류 | 이천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-05 (갑11) |
가압류 | 주식회사태산케미칼 | 소멸 |
| - | 127,921,007원 | ||
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2022-09-07 (갑12) |
가압류 | 주식회사대현 | 소멸 |
| - | 60,246,126원 | ||
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2022-09-07 (갑13) |
가압류 | 주식회사대한알미늄 | 소멸 |
| - | 1,525,675,644원 | ||
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2022-09-14 (갑14) |
임의경매개시결정 (2022타경3320) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 4,037,615,750원 | ||
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2022-09-15 (갑15) |
가압류 | 세창화학주식회사 | 소멸 |
| - | 83,464,800원 | ||
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2022-09-21 (갑16) |
가압류 | 공성기업주식회사 | 소멸 |
| - | 62,283,490원 | ||
|
2022-09-28 (갑17) |
가압류 | 일광잉크페인트주식회사 | 소멸 |
| - | 340,045,895원 | ||
|
2022-10-18 (갑18) |
강제경매개시결정 (2022타경36023) |
삼호케미칼주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-10-26 (갑19) |
가압류 | (선정당사자)유복단외1명 | 소멸 |
| - | 9,322,420원 | ||
|
2022-11-02 (갑20) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 59,707,500원 | ||
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2022-12-13 (갑21) |
가압류 | 전현조 | 소멸 |
| - | 141,200,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)대 정포장 산업 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 100,000,000 차임: 17,680,000 |
사업:
2022-08-24 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] (주)씨 와이테 크 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: 1,500,000 |
사업:
2021-08-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
(주)유 한팩 (공장임차인) 점유부분: 일부(39 7m2) |
보증: 24,000,000 차임: 2,400,000 |
사업:
2020-07-15 확정: - 배당: 2022-12-08 |
없음 |
|
[현황조사] 김명진 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-08-11 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 홍지영 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-01-05 확정: - 배당: - |
없음 |
1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며, 위 양지상에 제시 목록 4 내지 6 건물과 제시외 컨테이너 1개동씩 각 소재함
2. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음
3. 제시 목록 4 내지 6 건물은 등기부상 표시와 같이 각 공장 등으로 이용되고 있음
[목록1] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.
[목록2] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.
[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록4] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.
[목록5] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.
[목록6] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 여주지원
경매2계 : 031-880-7500
경기 여주시 현암동 640-10
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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