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로고 수원지방법원 여주지원 2022타경3320
경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (1동) 외 2 필지 외 2개 동 건물 1253.3평

경기 이천시 백사면 백우리 339-18

주소복사
2022타경3320
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감정가
81억6121만6500원
최저가 51%
39억9899만6000원
공고 2024년 10월 30일 입찰 D-42
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 10218㎡ (3090.9평)
건물 4143.3㎡ (1253.3평)
감정 2022년10월07일
보증금 3억9990만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3320
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2022년12월15일
청구액 4,037,615,750원
승계인 유OOOOOO OOOOOOOOO
승계인 엘OOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 삼OOOO OOOO
채무자겸소유자 제OOOOOOO OOOO
임차인 홍OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 주OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 세OOO OOOO
가압류권자 전OO
압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 이OOOO
공유자 이OO
공유자 강OO
공유자 삼OOO OOOO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 주OOO OOOOO
공유자 주OOO OOOOO
공유자 주OOO OOOOO
가등기권자 주OOO OOOOOOOOO
임금채권자 배OO
임금채권자 송OO
임금채권자 김OO
임금채권자 장OO
임금채권자 임OO
임금채권자 윤OO
임금채권자 신OO
임금채권자 안OO
임금채권자 임OO
임금채권자 임OO
임금채권자 이OO
임금채권자 황OO
임금채권자 문OO
임금채권자 장OO
임금채권자 황OO
임금채권자 황OO
임금채권자 고OO
임금채권자 고OO
임금채권자 석OO
임금채권자 박OO
교부권자 이OO
교부권자 이OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 주OO
유찰 3회
2024.10.30
39억9899만6000원 진행
2024.08.28
57억1285만2000원 유찰
2024.07.31
81억6121만6500원 유찰
2024.06.05
기일변경
2024.04.17
54억1116만2800원 유찰
2024.01.24
기일변경
2023.05.31
기일변경
2023.04.26
기일변경

경매마당에서 총 338회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 2. 목록1,2토지 지상의 바닥포장, 울타리 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 지상에 제시외 건물(4-1, 4-2) 포함. 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너 2동은 매각에서 제외함. 3. 목록4건물 내 소방설비와 제시 외 기계기구(4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7)등은 건물에 부속되는 설비로서 목록4건물에 포함하여 평가함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10218㎡ (3090.9평)

건물

4143.3㎡ (1253.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 이천시 백사면 백우리 339-18 공장용지 보기
2 토지 경기도 이천시 백사면 백우리 339-20 공장용지 보기
3 토지 경기도 이천시 백사면 백우리 339-21 도로 보기
4 건물 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (1동) 공장 보기
5 건물 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (2동) 창고시설 보기
6 건물 경기도 이천시 백사면 청백리로499번길 226 (3동) 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 "백우리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 남서측 근거리에 백사I.C를 통해 3번 국도 및 70번 지방도와 연계하여 타 지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 2필 일단의 동측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지 일부는 법면인 상태임.일련번호(3): 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 지목 및 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로(일련번호(3))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>일련번호(3) : 계획관리지역,보전관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 하드너 마감. 창호 : Pvc 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 콘크리트 몰탈 마감. 창호 : Pvc 창호임.일련번호(다) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 콘크리트 몰탈 마감. 창호 : Pvc 창호임.일련번호(라) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2020.05.29.) 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 타일, 장판지 마감 등. 창호 : Pvc 창호임. 2) 건물의 구조 1111111 3) 이용상태 일련번호(가) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 공장일련번호(나) : 부속건물로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 창고일련번호(다) : 창고 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 창고일련번호(라) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 사무실 2층 : 숙소 4) 이용상태 11111111 5) 설비내역 11111111 6) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 오수처리시설, 냉난방설비, 소방설비 등 되어있음. 7) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 8) 부합물 및 종물 11111111 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 공부와의 차이 1111111 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 111111

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-18
소유자 제이에스특수포장주식회사(소유자)
단독소유 -
2020-06-18
(갑2)
소유권이전청구권가등기 주식회사예지퍼시픽종합건설 인수
- -
2020-06-18
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 2,640,000,000원
2022-10-12
(을1-1)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2020-06-18
(을2)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 2,100,000,000원
2020-11-06
(갑3)
가압류 주식회사주신종합건설 소멸
- 23,777,178원
2021-01-06
(갑6)
압류 이천시 소멸
- -
2021-06-29
(갑7)
압류 이천시 소멸
- -
2022-06-08
(갑10)
압류 이천세무서장 소멸
- -
2022-09-05
(갑11)
가압류 주식회사태산케미칼 소멸
- 127,921,007원
2022-09-07
(갑12)
가압류 주식회사대현 소멸
- 60,246,126원
2022-09-07
(갑13)
가압류 주식회사대한알미늄 소멸
- 1,525,675,644원
2022-09-14
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경3320)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 4,037,615,750원
2022-09-15
(갑15)
가압류 세창화학주식회사 소멸
- 83,464,800원
2022-09-21
(갑16)
가압류 공성기업주식회사 소멸
- 62,283,490원
2022-09-28
(갑17)
가압류 일광잉크페인트주식회사 소멸
- 340,045,895원
2022-10-18
(갑18)
강제경매개시결정
(2022타경36023)
삼호케미칼주식회사 소멸
경매기입 등기
2022-10-26
(갑19)
가압류 (선정당사자)유복단외1명 소멸
- 9,322,420원
2022-11-02
(갑20)
가압류 근로복지공단 소멸
- 59,707,500원
2022-12-13
(갑21)
가압류 전현조 소멸
- 141,200,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
(주)대 정포장 산업
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
100,000,000
차임:
17,680,000
사업: 2022-08-24
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
(주)씨 와이테 크
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
50,000,000
차임:
1,500,000
사업: 2021-08-12
확정: -
배당: -
없음
(주)유 한팩
(공장임차인)
점유부분:
일부(39 7m2)
보증:
24,000,000
차임:
2,400,000
사업: 2020-07-15
확정: -
배당: 2022-12-08
없음
[현황조사]
김명진
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2022-08-11
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
홍지영
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: 2022-01-05
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며, 위 양지상에 제시 목록 4 내지 6 건물과 제시외 컨테이너 1개동씩 각 소재함
2. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음
3. 제시 목록 4 내지 6 건물은 등기부상 표시와 같이 각 공장 등으로 이용되고 있음

[목록1] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.


[목록2] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록4] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.


[목록5] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.


[목록6] (주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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