경매마당 경매정보 '2022타경31523'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2022타경31523[4]

경기도 양평군 서종면 정배리 산18-9 외 2 필지 토지 2742.2평

경기 양평군 서종면 정배리 산 18-9

 주소복사

감정가

3억6107만5000원

낙찰가 70% 

1억1111만원

낙찰 매각일 2023년 04월 26일

용도 임야

대상 토지전체

토지 9065㎡ (2742.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 맹지

                        
                        2023.06.12
                    
                        납부 (2023.05.23)
                    
                        2023.05.03
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.26
                    
1억1111만원매각 
                            8669만4000원
                            최저가
                        
                        2023.03.22
                    
                        1억2384만9000원
                        유찰
                    
                        2023.02.15
                    
                        1억7692만7000원
                        유찰
                    
                        2023.01.11
                    
                        2억5275만3000원
                        유찰
                    
                        2022.12.07
                    
                        3억6107만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 현황맹지임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

9065㎡ (2742.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 서종면 정배리 산18-9	임야	보기
2	토지	경기도 양평군 서종면 정배리 산18-10	임야	보기
3	토지	경기도 양평군 서종면 정배리 산18-12	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 정배초등학교 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 -기호[1] 완경사지대내 평탄하게 조성된 대체로 삼각형 토지로서 단독주택 부지임.-기호[3,5] 지적 및 현황 도로임.-기호[4] 대체로 사다리형 토지(전)로서 휴경 상태임.-기호[6] 대체로 사다리형 토지(답)로서 휴경 상태임.-기호[7] 완경사지대내 부정형 토지(전)로서 휴경 상태임.-기호[8,9,10] 경사지대내 부정형 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 -기호[1,4,6] 기호[3,5](도로)를 통해 접근가능함.-기호[7] 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입함.-기호[8,9,10] 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호[1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.-기호[3,5,6,7] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.-기호[4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임.-기호[8,10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.-기호[9] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 각 위치 및 경계 등은 위성도, 인접 토지의 위치 및 육안상 개략적으로 확인하였으며 정확한 경계확인은 측량을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 목조위 아스팔트 싱글지붕 주택으로서(사용승인일:2000.07.19)내외벽 : 통나무마감 등창 호 : 목재 및 새시창 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 보임. 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외[ㄱ-ㄷ]이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.나. 건물에 부착된 데크 및 계단 등은 건물에 포함평가하였음.다. 건물 내부구조 및 이용현황 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등 참조하였음.라. 기호[6,7]토지 남측 경계 인근에 태양광설비가 설치되어 있음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	4850.00000 ㎡	11,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-06	소유자	주식회사뜰안에(소유자)
2022-12-06	단독소유	-
2019-12-05 (을23)	근저당권설정	동서울농업협동조합	소멸
2019-12-05 (을23)	말소기준 등기	780,000,000	소멸
2022-01-27 (을23-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-01-27 (을23-1)	-	-	소멸
2019-12-05 (을24)	지상권설정	동서울농업협동조합	소멸
2019-12-05 (을24)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2020-08-27 (을28)	근저당권설정	임갑택	소멸
2020-08-27 (을28)	-	500,000,000	소멸
2022-04-01 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경31523)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2022-04-01 (갑11)	경매기입 등기	669,755,198원	소멸
2022-04-12 (갑12)	임의경매개시결정 (2022타경1256)	임갑택	소멸
2022-04-12 (갑12)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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