경매마당 경매정보 '2023타경250[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2023타경250[3]

경기도 이천시 장호원읍 선읍리 922

경기 이천시 장호원읍 선읍리 922

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2023년 01월 18일

감정일 2023년 02월 02일

매각일 2024년 05월 22일

용도 전

대상 토지전체

토지 284㎡(85.9평)

건물 -

청구액 441,769,395원

감정가 22,436,000원

최저가 5,387,000원

보증금 540,000원 (10%)

감정가

2243만6000원

낙찰가 68% 

715만원

배당종결 2024년 05월 22일

유찰 4회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

접수일 2023년 01월 18일

감정일 2023년 02월 02일

매각일 2024년 05월 22일

용도 전

대상 토지전체

토지 284㎡(85.9평)

건물 -

청구액 441,769,395원

감정가 22,436,000원

최저가 5,387,000원

보증금 540,000원 (10%)

배당종결 2024년 05월 22일

당사자 내역

소유자

문OO

소유자

백OO

채권자

설OOOOOOO

기일 내역

2024.07.19

납부 (2024.06.24)

2024.06.12

최고가매각허가결정

2024.05.29

기일변경

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회 회신 참고) - 지적 및 현황 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요
한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회 회신 참고)
- 지적 및 현황 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1, 3 및 7 토지는 등기부 표시와 같이 각 잡종지이고, 일단으로 제시 목록 8 내지 17 건물의 부속토지로 이용되고 있으며 지상에 김치관련 각종 적갈류들이 저장되어 있음
2. 제시 목록 2 및 6 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 각 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 8 내지 17 건물이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 정확한 위치는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
3. 제시 목록 4 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 전으로 이용되고 있음
4. 제시 목록 5 토지는 등기부 표시는 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있음
5. 제시 목록 8 건물은 등기부 표시와 같이 주택 및 창고로 이용되고 있음
6. 제시 목록 9 내지 15 및 17 건물은 등기부 표시와 같이 창고 등으로 각 이용되고 있음
7. 제시 목록 16 건물은 등기부 표시는 근린생활시설이나, 현황은 창고 등으로 이용되고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

경매마당에서 총 155회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 이천시 장호원읍 경충대로519번길 246-206 (에이동)	배당종결 2024.05.22	바로가기
2	경기도 이천시 장호원읍 선읍리 921	배당종결 2024.02.07	바로가기
3 본건	경기도 이천시 장호원읍 선읍리 922	배당종결 2024.05.22	-

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재로서 "선읍2리마을회관" 북서측 인근에 위치하는바 일대는 주거지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 토지 등을 경유하여 차량 등 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 공히 부정형의 토지로서 기호1,2,3,6,7 토지는 대체로 평지상태이고기호4,5 토지는 대체로 완만한 경사지 및 평지상태의 토지임.기호1,2,3,6,7 토지는 상호 연접된 토지로서 기호2,6 토지는 지목 대, 현황주거용 및 창고 등의 건부지이고 기호1,3,7 토지는 지목 잡종지로서 현황주거나지, 제시외건물 및 관련 시설 등의 부지 등이고 기호4,5 토지는 지목 전,현황 전 및 휴경지 등의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호2,6 토지는 지적상 도로에 접하고 기호2,4,6 토지는 현황 세로(가)도로와접함.기호1,3,7 토지는 본건 기호2,6 토지 등을 경유하여 세로(가)도로와 연결되고기호5 토지는 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3생산획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,기호1,4,5,6:생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,기호5:영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 참조. 7) 공부와의 차이 의견란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호8,12-17:경량철골구조,일반철골구조 판넬지붕 단층(기호8,12-15,17) 및 2층(기호16)으로서외벽:판넬 마감 등 바닥:시멘트 마감 등창호:하이샷시창 등 임.기호9,10,11:철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층임. 2) 이용상태 기호8 건물 일부는 주택, 기호16 건물 2층은 사무실 등이고여타 건물은 창고, 저온창고 등임. 3) 설비내역 일부 난방시설, 일부 급배수 및 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 의견란 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-12-03	소유자	백옥순 (소유자)
2004-12-03	단독소유	-
2018-05-11 (을2)	근저당권설정	설성농업협동조합	소멸
2018-05-11 (을2)	말소기준 등기	546,000,000원	소멸
2023-10-13 (을2-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2023-10-13 (을2-1)	-	-	소멸
2021-04-14 (갑4)	가압류	근로복지공단	소멸
2021-04-14 (갑4)	-	53,300,920원	소멸
2021-11-30 (갑5)	압류	분당세무서장	소멸
2021-11-30 (갑5)	-	-	소멸
2022-02-04 (갑6)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2022-02-04 (갑6)	-	6,666,656원	소멸
2022-04-04 (갑7)	압류	천안세무서장	소멸
2022-04-04 (갑7)	-	-	소멸
2023-01-20 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경250)	설성농업협동조합	소멸
2023-01-20 (갑8)	경매기입 등기	441,769,395원	소멸
2024-01-09 (갑9)	압류	이천세무서장	소멸
2024-01-09 (갑9)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경250[3]	2024.03.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경250[3]	2024.03.14

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요
한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회 회신 참고)
- 지적 및 현황 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월15일

부동산의 현황

점유 조사

[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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입찰결과+

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