1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신회2리 마을회관"남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 자연림, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 "잡종지" 기호(2,3,7,8)은 "도로", 기호(4)는 "상업용 건부지", 기호(6,9)는 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호(3)포함)와 접하며, 기호(6)은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(7)포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)는 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(6)은 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(7,9)는 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(8)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목 "전", 기호(6)은 공부상 지목 "임야"이나, 개발행위허가를 득하여 조성중인 상태임.본건 기호(7,8)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감 창호 : 페어글래스 및 알루미늄 창호임. 2) 이용상태 기호(5) 1-3층 : 소매점으로 이용중이며, 세부내역은 후첨 "건물내부구조도 및 임대개황도" 참조. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 미상임.

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