경기 양평군 강상면 신화리 558-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 인접토지와 지적 경계가 불명확하므로 지적확인 등을 요함. - 목록2 도로로 이용되고 있으나, 일부는 도로인접 토지를 포함하고 있는 것으로 보임 - 목록3 가림막 안전펜스가 쳐져 있음 - 목록4 둘레에는 각종 적치물이 흩어져 있는 상태임 - 목록5 출입구가 자물쇠로 폐쇄되어 있고 입구근처에 각종 적치물이 놓여있음. - 목록8 현황 ‘도로’로 이용 중 - 상경건설(주)의 2024.10.15. 유치권신고서(도급인 (주)지평과 수급인 상경건설(주) 사이의 2023. 8. 3.자 도급계약서에 의하면 ‘공사장소:양평군 강상면 신화리 558-5외 7필지’, 착공 : 2023.10.01, 준공 : 2023.09.31, 도급금액 [1,200,000,000원(부가세 별도), 토목공사비용:400,000(㎡), 건축비용 7,000,000원(평당)], 증거사진은 추후제출 예정)를 제출하였으나, 그 성립여부는 불분명함. (2024. 10. 17. 추가기재) - 2024.11.21. 신청채권자 진접농업협동조합이 상경건설 주식회사의 유치권신고에 대하여 별지와 같은 유치권배제신청서를 제출함.(2024. 11. 22. 추가기재)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1405㎡ (425평)
건물
491.4㎡ (148.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 신화리 558-2 | 도로 | |
2 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 신화리 558-3 | 도로 | |
3 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 신화리 558-4 | 대지 | |
4 | 건물 | 경기도 양평군 강상면 신당곡2길 34-9 | 근린생활시설 | |
5 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 신화리 산38-8 | 임야 | |
6 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 신화리 산38-9 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 "신회2리 마을회관"남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 자연림, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 "잡종지" 기호(2,3,7,8)은 "도로", 기호(4)는 "상업용 건부지", 기호(6,9)는 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호(3)포함)와 접하며, 기호(6)은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(7)포함)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)는 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(6)은 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(7,9)는 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(8)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목 "전", 기호(6)은 공부상 지목 "임야"이나, 개발행위허가를 득하여 조성중인 상태임.본건 기호(7,8)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 등 마감 창호 : 페어글래스 및 알루미늄 창호임. 2) 이용상태 기호(5) 1-3층 : 소매점으로 이용중이며, 세부내역은 후첨 "건물내부구조도 및 임대개황도" 참조. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 미상임.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-03-15 (을16) |
근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,412,000,000원 | ||
2021-11-05 |
소유자 | 임대환 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-04-04 (을18) |
근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2022-05-04 (을19) |
근저당권설정 | 배정순 | 소멸 |
- | 225,000,000원 | ||
2022-05-12 (을20) |
근저당권설정 | 김충경 | 소멸 |
- | 430,000,000원 | ||
2022-11-30 (을21) |
근저당권설정 | 주식회사리카싱인베스트먼트대부 | 소멸 |
- | 230,000,000원 | ||
2023-02-16 (갑21) |
임의경매개시결정 (2023타경724) |
진접농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,030,930,910원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 박성용 (점포임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2021-12-20 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사] 영농조 합법인 산농 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 5,000,000 차임: - |
사업:
2014-08-13 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 주식회 사 지평 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2021-01-13 확정: 2021-01-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 주식회 사 천평 (점포임차인) 점유부분: 2층 |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2021-02-02 확정: 2021-02-02 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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수원지방법원 여주지원
경매2계 : 031-880-7500
경기 여주시 현암동 640-10
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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