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로고 수원지방법원 여주지원 2023타경3358[1]
경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 19-55 (가동) 외 3 필지 외 3개 동 건물 415.7평

경기 양평군 개군면 불곡리 70

주소복사
2023타경3358[1]
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2023타경3358[1]
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감정가
5억4033만3100원
최저가 31%
3억7823만3000원
매각진행 2024년 05월 22일 입찰 D-29
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 3068㎡ (928.1평)
건물 1374.3㎡ (415.7평)
감정 2023년08월10일
보증금 3783만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3358
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2023년10월31일
청구액 184,056,656원
채권자 개OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 오OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 구OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 노OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO
교부권자 남OOO
지상권자 개OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.05.22
3억7823만3000원 진행
2024.03.13
5억4033만3100원 유찰
2024.02.07
기일변경

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅅ) 포함 - 제시외 건물 1-1은 건축물대장상 라동으로, 1-2는 마동으로, 1-3은 바동으로 각 등재되어 있음. 신청채권자의 2023. 12. 26.에 제출된 보정서에 따르면 위 제시외 건물은 보존등기를 할 수 없는 건물이라고 하고 있고, 채무자겸소유자 작성의 위 제시외 건물에 대한 '미등기건물 포기각서'가 제출되어 있음 - 목록1. 지상 소재 간이화장실, 냉동창고 매각 제외 - 본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 급.배수설비 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함 - 목록4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회 회신 참고) - 목록4. 토지 남측 일부는 현황도로로 이용중으로 이를 감안하여 평가함 - 목록5~7. 동식물관련시설(축사)로 이용중(목록7.은 비어있는 상태), 목록8. 창고(물품보관 또는 사무공간)로 이용중

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3068㎡ (928.1평)

건물

1374.3㎡ (415.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 개군면 불곡리 70 목장용지 보기
2 토지 경기도 양평군 개군면 불곡리 70-2 도로 보기
3 토지 경기도 양평군 개군면 불곡리 70-3 도로 보기
4 토지 경기도 양평군 개군면 불곡리 70-4 보기
5 건물 경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 19-55 (가동) 동물및식물관련시설 보기
6 건물 경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 19-55 (나동) 동물및식물관련시설 보기
7 건물 경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 19-55 (다동) 동물및식물관련시설 보기
8 건물 경기도 양평군 개군면 불곡부처울길 19-55 (사동) 동물및식물관련시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 개군면 불곡리 소재 "불곡리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는야산, 축사, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 버스정류장이 소재하는 37번국도변에서 동북측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 축사부지로 이용 중임.기호(2,3): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.기호(4): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-3.그 밖의 사항"란 참조.(기호(ㄱ-ㄷ)) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5-7): 강파이프구조 경량철골조지붕 단층건으로서 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트마감 등.기호(8): 경량철골구조 경량철골조지붕 단층건으로서 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트마감 등. 2) 이용상태 기호(5-7): 축사로 이용중임.기호(8): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄹ-ㅅ))이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-07
(을1)
근저당권설정 개군농업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-09-07
(을2)
근저당권설정 개군농업협동조합 소멸
- 180,000,000원
2020-09-25
소유자 김복현 (소유자)
단독소유 -
2023-06-12
(갑3)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 47,879,926원
2023-07-27
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경3358)
개군농업협동조합 소멸
경매기입 등기 184,056,656원
2023-08-07
(갑5)
압류 구리세무서장 소멸
- -
2023-10-17
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 73,925,134원
2023-10-19
(갑7)
가압류 주식회사스마트저축은행 소멸
- 5,267,147원
2024-01-05
(갑8)
압류 노원세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 별지 제시 목록 1은 등기부상 표시와 같이 목장용지로 사용 중이고, 제시 목록 2, 3은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용 중이며, 제시 목록 4는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용 중임.
나. 제시 목록 5 내지 7은 등기부상 표시와 같이 동,식물 관련시설(축사)로 이용 중이고, 위 축사 중 2개 축사(제시 목록 5, 6의 가동, 나동)에서 소 22마리(송아지 포함)가 사육되고 있으며, 제시 목록 7(다동)은 비어 있고, 제시 목록 8(사동)은 물품 보관 또는 사무공간 등으로 보여 짐.
다. 제시 목록 1 지상에 제시 외 건물(축사 3동, 비닐하우스 1동, 간이화장실 1개, 냉동창고 1개)이 각 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 2 동이 각 소재함.
라. 제시 목록 1, 5 내지 8 부동산에 대한 전입세대확인 결과 및 임대차 현황서에 의하면 전입이나 등록된 사실 없음.

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록5] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록6] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록7] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.


[목록8] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경기도 연천군 군남면 황지리 74-2
    3억8843만400원
    3억8843만400원
    #신건 #맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LBA원덕부동산중개사무소 031-772-9009 경기 양평군 양평읍 원덕리 291-2 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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