경매마당 경매정보 '2023타경4115'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

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건축물대장 M

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 여주지원 [경매6계] 2023타경4115

경기도 이천시 양진로104번길 99, 102동 4층401호 (사음동,탑클래스)

경기 이천시 사음동 109

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 106.6㎡(32.25평)

건물 73.71㎡(22.3평)

감정가 209,000,000원

최저가 146,300,000원

보증금 14,630,000원 (10%)

청구액 8,586,000원

개시결정 2023년 09월 11일

감정일 2023년 09월 21일

배당종기 2023년 12월 18일

매각일 2024년 05월 22일

감정가

2억900만원

937만2197원/평

최저가 30% 

1억4630만원

656만538원/평

기각 2024년 05월 22일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 106.6㎡(32.25평)

건물 73.71㎡(22.3평)

감정가 209,000,000원

최저가 146,300,000원

보증금 14,630,000원 (10%)

청구액 8,586,000원

개시결정 2023년 09월 11일

감정일 2023년 09월 21일

배당종기 2023년 12월 18일

매각일 2024년 05월 22일

기각 2024년 05월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 디OOOOOOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

기각

2024.05.22

1억4630만원 진행

2024.03.13

2억900만원 유찰

매각공고

임차인(매각 명세서)

<비고>
김빛나:주택도시보증공사 임차인 김빛나의 보증금반환채권을 양수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문 취지를 설명한 후 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간, 전입일자 및 확정일자 여부를 확인함. 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 진술한 임차인이 전입되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "다산고등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 사용승인일 : 2018.09.18.외벽 : 외장석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로서 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 본건은 건물내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 대지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 8,580,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-11	소유자	김OOOOOOOO
2022-03-11	단독소유	-
2023-09-11 (갑14)	강제경매개시결정 (2023타경4115)	디OOOOOOOOO	소멸
2023-09-11 (갑14)	말소기준 경매기입 등기	8,586,000원	소멸
2023-12-15 (을5)	임차권설정	김OO	소멸
2023-12-15 (을5)	-	205,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경4115[1]	2024.02.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경4115[1]	2024.02.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
김빛나:주택도시보증공사 임차인 김빛나의 보증금반환채권을 양수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김빛나 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 205,000,000 차임: -	전입: 2021-12-09 확정: 2021-12-06 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년10월05일08시45분

부동산의 현황

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.

점유 조사

소재지 경기도이천시양진로104번길99,102동4층401호(사음동,탑클래스)

점유인 김빛나(임차인)

점유부분 401호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 205,000,000/미상

전입/확정일자 2021.12.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.