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로고 수원지방법원 여주지원 2023타경4115[1]
경기도 이천시 양진로104번길 99, 102동 4층401호 (사음동,탑클래스) 전용 22.3평

경기 이천시 사음동 109

주소복사
2023타경4115[1]
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2023타경4115[1]
2023타경4115[1]
감정가
2억900만원
최저가 30%
1억4630만원
종료 매각일 2024년 05월 22일 입찰 D-18
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 106.6㎡ (32.2평)
건물 73.71㎡ (22.3평)
감정 2023년09월21일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경4115
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2023년12월18일
청구액 8,586,000원
채권자 디OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
기각
2024.05.22
1억4630만원 진행
2024.03.13
2억900만원 유찰

경매마당에서 총 73회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

106.6㎡ (32.2평)

건물

73.71㎡ (22.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 이천시 양진로104번길 99, 102동 4층401호 (사음동,탑클래스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "다산고등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 사용승인일 : 2018.09.18.외벽 : 외장석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로서 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 본건은 건물내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 대지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-04-27 대지면적 -
허가일자 2016-07-20 건축면적 170.12 ㎡
사용승인 2018-09-18 연면적 655.04 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.34㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.76㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.76㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.76㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.76㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-11
 소유자 김동찬 (소유자)
단독소유 -
2023-09-11
(갑14) 		강제경매개시결정
(2023타경4115) 		디비손해보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		8,586,000원
2023-12-15
(을5) 		임차권설정 김빛나 소멸
- 205,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김빛나
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
205,000,000
차임:
- 		전입: 2021-12-09
확정: 2021-12-06
배당: - 		있음
(인수유의)

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억1840만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일공인중개사사무소 031-635-4924 경기 이천시 사음동 169-3 (590m)
전화
대한부동산 031-636-8700 경기 이천시 사음동 452-5 (758m)
전화
신일공인중개사 031-631-5645 경기 이천시 송정동 306-7 (768m)
전화
사계절공인중개사사무소 031-633-5418 경기 이천시 송정동 306-5 (787m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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