수원지방법원 여주지원 [경매2계]
2023타경5132
경기 양평군 강상면 교평리 73-37
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 일괄매각. 제시외 건물(지하 주차장) 포함. 2. 목록 2~4토지는 접도구역에 저촉되어 감안하여 평가함. 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) (24.10.23. 삭제)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
957㎡ (289.5평)
건물
77.8㎡ (23.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 73-37 | 임야 | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 163-3 | 도로 | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 73-33 | 도로 | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 73-34 | 도로 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 북서측 인근에 위치하하며, 인근일대는 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 전원주택단지(포레스트리버)로서 주위는 야산, 전원주택, 일부 농경지 등으로 형성되어 있으며, 동측 근거리로 남한강이 통과하고 있음. 2) 교통상황 88번 지방도로 동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 잡종지 상태임.기호(2-4) : 부정형의 토지로서 단지내 포장도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 기호(2)토지를 이용한 폭6미터 정도의 포장도로, 남측으로 기호(4) 토지를 이용한 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.기호(2-4) : 단지내 포장도로로서 간선도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-03-17)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-03-17)<도로법>(기호(2)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 778㎡ | 36,700원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-11-10 |
소유자 | 주식회사월드(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-10 (을1) |
근저당권설정 | 한국양토양록축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 381,600,000원 | ||
|
2023-06-07 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사신우하우징 | 소멸 |
| - | 186,000,000원 | ||
|
2023-11-01 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경5132) |
주식회사신우하우징 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 | ||
|
2023-12-12 (갑4) |
압류 | 수원세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 여주지원
경매2계 : 031-880-7500
경기 여주시 현암동 640-10
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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