1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 "신둔면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제2층 제205호로서(사용승인일 : 1986.08.19)외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택 단지 남서측으로 폭 약 9미터 아스팔트 포장도로와 접하며 경충대로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 수광리 152-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>2. 수광리 153-3도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>3. 수광리 152-10, 152-11도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>4. 수광리 152-12도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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