경매마당 경매정보 '2024타경37051[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2024타경37051[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2024타경37051	2024-07-11	5억2302만3503원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2024타경37051	2024-07-11 5억2302만3503원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 여주시 도예로 83-26, 1층101호 (오학동,업무시설)	납부 2025.09.03	바로가기
2 본건	경기도 여주시 도예로 83-26, 1층102호 (오학동,업무시설)	납부 2026.01.28	-
3	경기도 여주시 도예로 83-26, 1층103호 (오학동,업무시설)	납부 2026.01.28	바로가기

경기도 여주시 도예로 83-26, 1층102호 (오학동,업무시설)

경기 여주시 오학동 276-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 19.7㎡(5.96평)

건물 37.98㎡(11.49평)

감정가 220,000,000원

최저가 75,460,000원

보증금 7,546,000원 (10%)

청구액 523,023,503원

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 26일

배당종기 2024년 10월 17일

매각일 2026년 01월 28일

감정가

2억2000만원

1914만7084원/평

낙찰가 54% 

1억12만9900원

납부 2026년 01월 28일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 19.7㎡(5.96평)

건물 37.98㎡(11.49평)

감정가 220,000,000원

최저가 75,460,000원

보증금 7,546,000원 (10%)

청구액 523,023,503원

개시결정 2024년 07월 12일

감정일 2024년 07월 26일

배당종기 2024년 10월 17일

매각일 2026년 01월 28일

납부 2026년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

배당요구권자

박OO

기일 내역

2026.03.12(11:00)

납부

2026.02.04(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.28(10:00)

1억12만9900원 매각

7546만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/지상10층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서 (사용승인일:2023.05.31) 외 벽:타일 및 일부 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 부:페인팅 및 타일마감, 텍스마감(천정) 등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 양호함. 4) 이용상태 기호(1):현황 공실임. 기호(2):현황 무인판매점임. 기호(3):현황 미용실임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로 건부지(근린생활시설, 주거용오피스텔)임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류41호)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 2-11)(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김성희 (점포 임차인) 점유부분: 102호 전부	보증: 15,000,000 차임: 700,000	사업: 2023-10-16 확정: - 배당: 2024.10.17.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록1 내지 3 건물은 각 등기부와 같이 상가로 이용 중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없으며, 상가건물임대차 현황서상 제3자가 임차하고 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,879,800,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-06-07	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-06-07	단독소유	-	OO
2023-06-07 (을1)	근저당권설정	구OOOOOOO	OO
2023-06-07 (을1)	말소기준 등기	663,000,000원	OO
2023-06-15 (을2)	근저당권설정	홍OO	OO
2023-06-15 (을2)	-	660,000,000원	OO
2023-11-14 (갑2)	가압류	박OO	OO
2023-11-14 (갑2)	-	50,000,000원	OO
2023-11-15 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2023-11-15 (을3)	-	105,000,000원	OO
2024-03-18 (갑3)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2024-03-18 (갑3)	-	401,800,000원	OO
2024-06-03 (갑4)	압류	경OOOOOOO	OO
2024-06-03 (갑4)	-	-	OO
2024-07-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경37051)	구OOOOOOO	OO
2024-07-15 (갑5)	경매기입 등기	523,023,503원	OO
2024-10-24 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-10-24 (갑6)	-	-	OO
2025-02-13 (갑7)	압류	여OO	OO
2025-02-13 (갑7)	-	-	OO
2025-02-17 (갑8)	압류	여OO	OO
2025-02-17 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.