감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호1,4 : 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서 자연림, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 보통임.일련번호2 : 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 보통임.일련번호3 : 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "도피안사" 사찰 주변에 위치하며, 주위는 순수산림지대임.일련번호5 : 경기도 안성시 일죽면 고은리 소재 통칭 "고목동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경 및 야산지대로서 자연림, 농경지등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호1,4,5 : 인근도로 대비 완경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부가 묘지로 이용중임.일련번호 2,3 : 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호1: 지적도상 도로에 접하나 현황 "맹지" 상태임.일련번호2 : 맹지임.일련번호3 : 북측으로 로폭 약3미터 비포장도로와 접함.일련번호4 : 지적도상 도로와 접하나 자동차전용도로 일반도로와는 접하지 않음.일련번호5 : 지적도상 중부고속도로에 접한 토지로서 일반도로와는 접하지 않음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역) , 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-01-18)(서울국토2016-15)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> .일련번호2 : 농림지역 , 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> .일련번호3 : 보전관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> .일련번호4 : 농림지역 , 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-01-18)(서울국토2016-15)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> .일련번호5 : 보전관리지역 , 대로3류(폭 25M-30M)(대3-1)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> .
6) 제시목록 외의 물건
-.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
대법원
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