경매마당 경매정보 '2019타경48791[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2019타경48791[4]

경기도 안성시 양성면 덕봉리 107 외 1 필지

경기 안성시 양성면 덕봉리 107

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 169.05㎡(51.1평)

건물 -

감정가 12,678,750원

최저가 4,349,000원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 77,944,706원

접수일 2019년 12월 16일

개시결정 2019년 12월 17일

감정일 2020년 01월 03일

매각일 2021년 05월 10일

감정가

1267만8750원

낙찰가 52% 

614만40원

배당종결 2021년 05월 10일

유찰 3회지분매각맹지

유찰 3회지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 169.05㎡(51.1평)

건물 -

감정가 12,678,750원

최저가 4,349,000원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 77,944,706원

접수일 2019년 12월 16일

개시결정 2019년 12월 17일

감정일 2020년 01월 03일

매각일 2021년 05월 10일

배당종결 2021년 05월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

오OO

기일 내역

2021.06.25

납부 (2021.06.01)

2021.05.17

최고가매각허가결정

2021.05.10

614만40원 매각

434만9000원 최저가

취하/취소(2020년12월11일)

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지적상 맹지, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지적상 맹지, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한 있음

현황 조사(현황 조사서)

부동산4. 지상에 제시외 건물 3동이 소재하고 있으며 위 제시외 건물에는 집주인과 세입자 3명이 거주중이라고 위 건물에서 거주중인 박성갑, 박재순이 진술함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안성시 양성면 동항리 763-12	배당종결 2021.02.22	바로가기
2	경기도 안성시 공도읍 마정리 93	배당종결 2021.02.22	바로가기
3	경기도 안성시 공도읍 마정리 96-1	배당종결 2021.02.22	바로가기
4 본건	경기도 안성시 양성면 덕봉리 107	배당종결 2021.05.10	-

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호(1,2)토지>안성시 양성면 동항리 소재 "양성면사무소" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치하는 토지로서 인근 일대는 경지정리된 농경지, 야산 등으로 이루어진 지방도로변 농경지대임.<기호(3-6)토지>안성시 공도읍 마정리 소재 "대림동산삼거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는농가주택들로 이루어진 기존 주거지대이며, 북측 및 동측 인근은 획지정리된 주거지대임.<기호(7,8)토지>안성시 양성면 동항리 소재 "양성면사무소" 남서측 직선거리 약1.1km(기호(8)) 및 약1.3km(기호(7))지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 및 공업용부동산등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 <기호(1,2)토지>23번 지방도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며제반 교통여건은 보통임.<기호(3-6)토지>버스정류장이 소재하는 38번 국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.<기호(7,8)토지>본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 유사 세장？ 토지로서 답으로 이용중임.기호(3,4) : 부정형의 토지로서 제시외건부지로 이용중임.기호(5) : 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지이며, 나지 상태임.기호(6) : 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.기호(7) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.기호(8) : 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 남서측으로 왕복2차로의 포장도로(23번지방도로)에 접함.기호(3) : 동측으로 폭2미터 정도의 포장 진입로에 접함.기호(4) : 서측 일부가 폭3미터의 지적상도로에 접함.(현황 남측으로 폭3미터정도의 진입로를 이용하여 출입 가능함)기호(5) : 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.기호(6) : 동측 일부가 폭1-3미터 정도의 지적상 도로에 접하나 현황 남측으로 인접한 기호(3)토지를 통해 출입 가능함.기호(7,8) : 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1,2)토지>농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역.<기호(3-6)토지>도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역,공장설립승인지역.<기호(7,8)토지>도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 역사문화환경보존지역(기호(7)), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-4.그 밖의 사항"란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-24 (갑5)	가압류	서울신용보증재단	소멸
2017-03-24 (갑5)	말소기준 등기	14,028,510원	소멸
2019-12-17 (갑10)	강제경매개시결정 (2019타경48791)	한국자산관리공사	소멸
2019-12-17 (갑10)	경매기입 등기	77,944,706원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2019타경48791[4]	2021.04.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2019타경48791[4]	2021.04.20

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지적상 맹지, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월28일10시30분

부동산의 현황

부동산4. 지상에 제시외 건물 3동이 소재하고 있으며 위 제시외 건물에는 집주인과 세입자 3명이 거주중이라고 위 건물에서 거주중인 박성갑, 박재순이 진술함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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