2020타경3060[1]

수원지방법원 평택지원
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2020타경3060[1]
2020타경3060[1]
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오피스텔(주거) 6.9평 (22.65㎡)
경기도 평택시 정암로 10, 3층303호 (서정동,신한헤센스마트서정아트타워)
감정가
1억1700만원
최저가
51%↓ 5733만원
실거래
58일 전
매매 9000만
48일 전
전세 7850만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3060[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년05월11일
배당요구종기일 2020년07월13일
입찰보증금 (10%) 5,740,000원
청구액 317,213,724원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 백OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.16
1억1700만원 유찰
2020.12.21
기일변경
2021.02.22
8190만원 유찰
2021.04.05
5733만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 3.9㎡ (1.2평)
건물면적 22.65㎡ (6.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 정암로 10, 3층303호 (서정동,신한헤센스마트서정아트타워) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 동측 인근에 위치하고 기호(3),(4)는 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1),(2) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 19층 중 3층 303호 및 6층 613호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창호임.기호(3),(4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 13층 1301호 및 12층 1201호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 7필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.기호(3),(4) : 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 3필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1),(2) : 본건 북측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 기호(3),(4) : 본건 남측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2) 관련 토지기호(1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-04-03)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-04-03)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(4) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-04-03)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(5) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(6) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(7) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.본건 기호(3),(4) 관련 토지기호(1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(3) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-23
소유자 이성균 (소유자)
단독소유 -
2018-04-23
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-04-16
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경3060)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 317,213,724원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이규홍
303호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.10.24
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이규홍
전부(방 1칸)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2019.10.24.
확정: 2019.10.24.
X
차임: 200,000 배당: 2020.05.15 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산왕 공인중개사사무소 031-667-0633 경기 평택시 서정동 322-10 (30m)
전화
평택단비공인중개사사무소 031-611-8898 경기 평택시 서정동 335-13 (30m)
전화
서정공인중개사사무소 031-666-3340 경기 평택시 서정동 322-10 (32m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경3060[1]

수원지방법원 평택지원
경기 평택시 서정동 319-3
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