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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경3060[1]
경기도 평택시 정암로 10, 3층303호 (서정동,신한헤센스마트서정아트타워)

경기 평택시 서정동 319-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 3.9㎡(1.2평)
건물 22.65㎡(6.9평)
감정가 117,000,000원
최저가 57,330,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 317,213,724원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 2020년 05월 11일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경3060[1]
2020타경3060[1]
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2020타경3060[1]
2020타경3060[1]
감정가
1억1700만원
낙찰가 39%
7119만8000원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 3.9㎡(1.2평)
건물 22.65㎡(6.9평)
감정가 117,000,000원
최저가 57,330,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 317,213,724원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 2020년 05월 11일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 백OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2021.05.21
납부 (2021.05.03)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
7119만8000원 매각
5733만원 최저가
2021.02.22
8190만원 유찰
2020.12.21
기일변경
2020.11.16
1억1700만원 유찰

취하/취소(2020년12월11일)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 평택시 정암로 10, 3층303호 (서정동,신한헤센스마트서정아트타워) 배당종결
2021.04.05 		-
2 경기도 평택시 정암로 10, 6층613호 (서정동,신한헤센스마트서정아트타워) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
3 경기도 평택시 정암로 55, 13층1301호 (이충동,서정아트타워2차트인) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
4 경기도 평택시 정암로 55, 12층1201호 (이충동,서정아트타워2차트인) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 동측 인근에 위치하고 기호(3),(4)는 서정동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1),(2) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 19층 중 3층 303호 및 6층 613호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창호임.기호(3),(4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 13층 1301호 및 12층 1201호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 7필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.기호(3),(4) : 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 3필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1),(2) : 본건 북측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 기호(3),(4) : 본건 남측으로 노폭 약 20미터 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2) 관련 토지기호(1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-04-03)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-04-03)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(4) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-04-03)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(5) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(6) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(7) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.본건 기호(3),(4) 관련 토지기호(1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(3) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신한헤센스마트서정아트타워(도시형)
시공사 신한종합건설(주) 총 주차 대수 247대 (세대당0.82대)
사용승인 2018년 03월 23일(8년차) 동/세대 1동/299세대
관리실 031-662-0119 최고층 19층
면적 33A㎡, 56B㎡, 59C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-23
 소유자 이성균 (소유자)
단독소유 -
2018-04-23
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-04-16
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경3060) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 317,213,724원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경3060[1] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경3060[1] 		2021.03.15

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이규홍
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부(방 1칸)
보증:
25,000,000
차임:
200,000 		전입: 2019-10-24
확정: 2019-10-24
배당: 2020-05-15 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일09시49분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도평택시정암로10,3층303호(서정동,신한헤센스마트서정아트타워)
점유인 이규홍(임차인)
점유부분 303호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.10.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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