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2020타경40311[1]

수원지방법원 평택지원
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2020타경40311[1]
사진 12개 전체보기
다가구 163.9평 (541.68㎡)
경기도 평택시 서탄면 장등리 673-2
감정가
8억2577만2800원
최저가
51%↓ 4억462만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경40311[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년01월31일
배당요구종기일 2020년03월31일
입찰보증금 (10%) 40,470,000원
청구액 695,592,270원
승계인 주OOO OOOOOOOOO
채권자 평OOOOOOO
채권자 평OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 심OO
임차인 김OO
임차인 심OO
임차인 이OO
임차인 함OO
임차인 손OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
공유자 주OOOOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 임OO
임차권자 손OO
임차권자 심OO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.12
8억2577만2800원 유찰
2020.11.16
기일변경
2021.02.22
5억7804만1000원 유찰
2021.04.05
4억462만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 560㎡ (169.4평)
건물면적 541.68㎡ (163.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 서탄면 장등리 673-2 대지 보기
2 건물 경기도 평택시 서탄면 장등리 673-2 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "한국관광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 정방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.기호(3): 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호(5): 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,3) 토지는 폭 약3미터 정도의 포장도로(기호(5)토지)를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관광고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임.기호(4): 경량철골조(스틸구조) 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬, 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 다가구주택, 기호(4)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(4): 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-12-31
 소유자 최안규 (소유자)
단독소유 -
2010-04-05
(을1) 		근저당권설정 평택신용협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2019-11-29
(을2) 		임차권설정 손애국 소멸
- 70,000,000원
2020-01-13
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경40311) 		평택신용협동조합 소멸
경매기입 등기 695,592,270원
2020-01-13
(을3) 		임차권설정 심소라 소멸
-
(1)금15000000원
(2015.08.19)
(2)금25000000원
(2017.10.13)
2020-02-04
(갑3) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,695,302원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김호용
주거임차인 		보증: 전입: 2014.08.14
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김호용
전부(20 2호)
(주거임차인) 		보증: 70,000,000 전입: 2014.08.14.
확정: 2014.07.09 		X
차임: 배당: 2020.03.26 X
[등기사항]
손애국
3층 302호 전부
(주거임차권자) 		보증: 70,000,000 전입: 2017.10.25
확정: 2017.09.14 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
손애국
3층 302호 전부
(주거임차인) 		보증: 70,000,000 전입: 2017.10.25.
확정: 2017.09.14. 		X
차임: 배당: 2020.03.11 X
[등기사항]
심소라
1층 102호 전부
(주거임차권자) 		보증: (1)금15,000,000원 (2015.08.19.) (2)금25,000,000원 (2017.10.13.) 전입: 2015.08.24.
확정: (1)2015.08. 24. (2)없음 		-
차임: 450,000 배당: -
[권리신고]
심소라
일부(1 층 방3칸, 102호)
(주거임차인) 		보증: 25,000,000 전입: 2015.08.24
확정: 2015.08.24 		X
차임: 450,000 배당: 2020.01.28 X
[현황조사]
심학보
주거임차인 		보증: 전입: 2015.08.24
확정: 		-
차임: 배당: -
[현황조사]
이미영
주거임차인 		보증: 전입: 2018.07.11
확정: 		-
차임: 배당: -
[현황조사]
전성수
주거임차인 		보증: 전입: 2019.08.16
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
전성수
101호 전부(방 3칸)
(주거임차인) 		보증: 70,000,000 전입: 2019.08.16.
확정: 2020.01.28. 		X
차임: 배당: 2019.01.21 X
[현황조사]
조현수
주거임차인 		보증: 전입: 2014.07.21
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
조현수
201호 전부(방 3칸)
(주거임차인) 		보증: 60,000,000 전입: 2014.07.21.
확정: 2014.07.01. 		X
차임: 배당: 2020.01.22 X
[현황조사]
함재욱
주거임차인 		보증: 전입: 2017.01.16
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
함재욱
301호 전부(방 3칸)
(주거임차인) 		보증: 5,000,000 전입: 2017.01.16
확정: 		X
차임: 650,000 배당: 2020.03.25 X

임차인 참고사항

손애국:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.29.임심소라:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.01.13.임함재욱:권리신고 및 배당요구서상 월세 650,000원이나 계약서상 550,000원임.

현황조사

* 부동산 2.는 3층 다가구주택으로, 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호 총 6개 호실이 있었음
* 현황조사시 101호, 201호, 202호는 임차인 점유중이며, 102호, 301호, 302호는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록2] * 임차인 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 6인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 6인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 031-664-7773 경기 평택시 고덕면 당현리 22-17 (365m)
전화
황금부동산 031-663-8940 경기 평택시 고덕면 두릉리 253-7 (523m)
전화
w황금공인중개사사무소 031-663-8940 경기 평택시 고덕면 문곡리 477 (550m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

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