분석노트

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 경기도 평택시 서탄면 장등리 673-7 | 단독주택,다가구주택 | |
2 | 건물 | 경기도 평택시 서탄면 고덕북로 196-22 | 단독주택,다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "한국관광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 정방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.기호(3): 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호(5): 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,3) 토지는 폭 약3미터 정도의 포장도로(기호(5)토지)를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관광고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임.기호(4): 경량철골조(스틸구조) 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬, 치장벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 다가구주택, 기호(4)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(4): 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2011-02-17 |
소유자 | 최안규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-08-21 (을2) |
근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 390,000,000원 | ||
2015-08-21 (을3) |
근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | 소멸 |
- | 39,000,000원 | ||
2020-02-04 (갑2) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 10,695,302원 | ||
2020-03-16 (갑3) |
임의경매개시결정 (2020타경2333) |
평택새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
* 부동산 2.는 3층 다가구주택으로, 101호, 102호, 201호, 202호, 301호, 302호 총 6개 호실이 있었음
* 현황조사시 101호, 201호, 202호는 임차인 점유중이며, 102호, 301호, 302호는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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