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로고 수원지방법원 평택지원 [경매1계] 2021타경3326[2]
경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층221호 (메트로카운티)

경기 평택시 포승읍 도곡리 1117-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 46.4㎡(14평)
건물 122.65㎡(37.1평)
감정가 495,000,000원
최저가 28,536,000원
보증금 5,710,000원 (20%)
청구액 759,589,319원
접수일 2021년 07월 07일
개시결정 2021년 07월 29일
감정일 2021년 08월 27일
매각일 2023년 07월 10일
2021타경3326[2]
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감정가
4억9500만원
낙찰가 89%
5600만원
배당종결 2023년 07월 10일
유찰 8회유치권재매각
유찰 8회유치권재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 46.4㎡(14평)
건물 122.65㎡(37.1평)
감정가 495,000,000원
최저가 28,536,000원
보증금 5,710,000원 (20%)
청구액 759,589,319원
접수일 2021년 07월 07일
개시결정 2021년 07월 29일
감정일 2021년 08월 27일
매각일 2023년 07월 10일
배당종결 2023년 07월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 강OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 구OOOOOOO
압류권자 평OO
유치권자 창OOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO

기일 내역

2023.08.29
납부 (2023.08.25)
2023.07.17
최고가매각허가결정
2023.07.10
5600만원 매각
2853만6000원 최저가
2023.05.15
4076만6000원 유찰
2023.04.10
5823만7000원 유찰
2023.03.10
미납
2023.01.25
최고가매각허가결정
2023.01.16
8750만원 매각
5823만7000원 최저가
2022.12.12
8319만5000원 유찰
2022.10.31
1억1885만원 유찰
2022.09.19
1억6978만5000원 유찰
2022.07.18
2억4255만원 유찰
2022.06.13
3억4650만원 유찰
2022.04.25
4억9500만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.부동산현황조사서에 의하면 부동산 전체에 대하여 주식회사 창근건설이 유치권행사 중임. 2.재매각임. 매수보증금은 최저가의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.부동산현황조사서에 의하면 부동산 전체에 대하여 주식회사 창근건설이 유치권행사 중임.
2.재매각임. 매수보증금은 최저가의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1.,2. 각 호수는 통합되어 하나의 영업장으로 사용된 흔적(상호명칭 : 가요무대 라이브클럽)이 있으나 현재는 일부 집기만 남아 있고 먼지와 잡동사니가 가득하여 오랫동안 영업하지 않은 것으로 추정됨(출입문은 열려 있었음).
- 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 문구가 건물 내외벽과 유리창에 안내문 부착 또는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있고, 본건 이전에 수개월 전 다른 호수 경매건으로 유치권자인 (주)창근건설 직원을 만났을 때 공사대금 채권 등을 원인으로 십수년째 유치권을 행사중이라는 진술을 청취한바 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 문구가 건물 내외벽과 유리창에 안내문 부착 또는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 홈텍스로 임대차정보 제공요청 결과,`건물소재지를 사업장소로 한 사업자등록 내역이 없어 발급불가입니다`라는 내용으로 발급불가 처리됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층220호 (메트로카운티) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층221호 (메트로카운티) 배당종결
2023.07.10 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 " 여술근린공원 " 남측 인근에 위치하며 주위는주.상용빌딩, 오피스텔, 유흥업소, 위락시설, 음식점, 아파트단지, 단독주택단지, 산업단지등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건내 2층 220호(기호1), 2층 221호(기호2)로서,외벽 : 석재 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 *기호1 2층 220호 : 공부상 용도는 단란주점이고, 최종 가요무대 라이브클럽으로 이용하였으 나 현재는 영업하지 않는 상태로 보임.*기호2 2층 221호 : 공부상 용도는 사무소이며, 현재는 운영하지 않는 것으로 보임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 급.배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로 업무시설, 일반음식점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하 버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호2 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약 에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호3 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하 버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개 발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대 상, 주택용 토지로 한정).*기호4 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약 에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2의 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-28
 소유자 최동섭 (소유자)
단독소유 -
2016-09-28
(을1) 		근저당권설정 강서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2018-03-26
(을4) 		근저당권설정 주식회사유니와이드테크놀러지 소멸
- 235,500,000원
2018-06-26
(갑2) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 5,252,523원
2018-07-03
(갑3) 		가압류 구리농업협동조합 소멸
- 5,143,769원
2018-07-06
(갑4) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 24,483,957원
2021-07-29
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경3326) 		강서농업협동조합 소멸
경매기입 등기 759,589,319원
2022-03-24
(갑10) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2021타경3326[2] 2023.06.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2021타경3326[2] 		2023.06.26

물건 비고(매각 명세서)

1.부동산현황조사서에 의하면 부동산 전체에 대하여 주식회사 창근건설이 유치권행사 중임.
2.재매각임. 매수보증금은 최저가의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년08월26일15시43분

부동산의 현황

- 목록 1.,2. 각 호수는 통합되어 하나의 영업장으로 사용된 흔적(상호명칭 : 가요무대 라이브클럽)이 있으나 현재는 일부 집기만 남아 있고 먼지와 잡동사니가 가득하여 오랫동안 영업하지 않은 것으로 추정됨(출입문은 열려 있었음).
- 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 문구가 건물 내외벽과 유리창에 안내문 부착 또는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있고, 본건 이전에 수개월 전 다른 호수 경매건으로 유치권자인 (주)창근건설 직원을 만났을 때 공사대금 채권 등을 원인으로 십수년째 유치권을 행사중이라는 진술을 청취한바 있음.

점유 조사

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 문구가 건물 내외벽과 유리창에 안내문 부착 또는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 홈텍스로 임대차정보 제공요청 결과,`건물소재지를 사업장소로 한 사업자등록 내역이 없어 발급불가입니다`라는 내용으로 발급불가 처리됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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