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로고 2021타경44143[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 2층201호 (주건축물) 전용 24.3평

경기 평택시 오성면 숙성리 173-2

주소복사
2021타경44143[1]
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감정가
2억500만원
최저가 30%
1억4350만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.3㎡ (19.5평)
건물 80.4㎡ (24.3평)
감정 2021년06월21일
보증금 1435만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경44143
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년03월25일
청구액 551,158,630원
채권자 안OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 이OO
임차인 오OO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 다OOOOO OOOO
근저당권자 하OO
가압류권자 안OO
가압류권자 송OOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 평OOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 용OO
유찰 1회
2022.09.19
1억4350만원 진행
2022.07.18
기일변경
2022.06.13
2억500만원 유찰
view

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

64.3㎡ (19.5평)

건물

80.4㎡ (24.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 2층201호 (주건축물) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "오성중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호 외 3개호로서,외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 기호(가-라) 공히 주거용 오피스텔로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 실내 소화전, 승강기설비, CCTV 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : -

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건축물정보

착공일자 2017-08-14 대지면적 622 ㎡
허가일자 2017-07-19 건축면적 354.27 ㎡
사용승인 2018-05-15 연면적 920.4 ㎡
건폐율 56.96 % 용적률 147.97 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 12대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.97㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 269.48㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 269.48㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 352.67㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 28.77㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-04
소유자 김한중 (소유자)
단독소유 -
2018-06-04
(을1)
근저당권설정 안성장학새마을금고 소멸
말소기준 등기 154,800,000원
2018-06-15
(갑2)
가압류 안종만 소멸
- 101,470,000원
2019-10-31
(을2)
근저당권설정 하점옥 소멸
- 300,000,000원
2020-02-21
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-02
(갑7)
압류 수원세무서장 소멸
- -
2020-12-01
(갑9)
압류 평택시 소멸
- -
2021-06-07
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경44143)
안성장학새마을금고 소멸
경매기입 등기 551,158,630원
2021-08-18
(갑11)
가압류 송현그룹건축사사무소주식회사 소멸
- 64,000,000원
2022-02-23
(갑12)
압류 수원시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
박세린
201호
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2020.12.30.
확정: 2021.06.23.
X
차임: 600,000 배당: 2021.06.28 X
[현황조사]
이현모
주거임차인
보증: 미상 전입: 2020.12.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 각 목적물은 `트레비앙`이라는 4층으로 된 다세대주택 및 오피스텔 건물의 2층에 소재함.
* 위 각 주거임차인 및 상가임차인은 모두 각 전입세대열람내역 및 각 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이현모가 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 전천호가 세대주로, 이선영, 오치영이 각 동거인으로 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 박승신, 주식회사제이더블유개발이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록4] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이종삼이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 (주)한미메디텍이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다올공인중개사 031-686-6400 경기 평택시 오성면 숙성리 174-4 (33m)
전화
신대륙 공인중개사사무소 031-682-8131 경기 평택시 오성면 숙성리 153-5 (89m)
전화
중앙 공인중개사사무소 031-682-7110 경기 평택시 오성면 숙성리 144-13 (116m)
전화
장원 공인중개사사무소 031-681-4515 경기 평택시 오성면 숙성리 145-10 (121m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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