경매마당 경매정보 '2021타경44143'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경44143[1] 수원지방법원 평택지원

경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 2층201호 (주건축물) 전용 24.3평

경기 평택시 오성면 숙성리 173-2

주소복사

감정가

2억500만원

최저가 30%

1억4350만원

매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 64.3㎡ (19.5평)

건물 80.4㎡ (24.3평)

유찰 1회

2022.09.19

1억4350만원 진행

2022.07.18

기일변경

2022.06.13

2억500만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

64.3㎡ (19.5평)

건물

80.4㎡ (24.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 평택시 오성면 원숙성1길 32, 1동 2층201호 (주건축물)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "오성중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호 외 3개호로서,외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 기호(가-라) 공히 주거용 오피스텔로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 실내 소화전, 승강기설비, CCTV 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : -

건축물정보

착공일자	2017-08-14	대지면적	622 ㎡
허가일자	2017-07-19	건축면적	354.27 ㎡
사용승인	2018-05-15	연면적	920.4 ㎡
건폐율	56.96 %	용적률	147.97 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 12대

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	18.97㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	269.48㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	269.48㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	오피스텔	352.67㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	28.77㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-04	소유자	김한중 (소유자)
2018-06-04	단독소유	-
2018-06-04 (을1)	근저당권설정	안성장학새마을금고	소멸
2018-06-04 (을1)	말소기준 등기	154,800,000원	소멸
2018-06-15 (갑2)	가압류	안종만	소멸
2018-06-15 (갑2)	-	101,470,000원	소멸
2019-10-31 (을2)	근저당권설정	하점옥	소멸
2019-10-31 (을2)	-	300,000,000원	소멸
2020-02-21 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-02-21 (갑6)	-	-	소멸
2020-04-02 (갑7)	압류	수원세무서장	소멸
2020-04-02 (갑7)	-	-	소멸
2020-12-01 (갑9)	압류	평택시	소멸
2020-12-01 (갑9)	-	-	소멸
2021-06-07 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경44143)	안성장학새마을금고	소멸
2021-06-07 (갑10)	경매기입 등기	551,158,630원	소멸
2021-08-18 (갑11)	가압류	송현그룹건축사사무소주식회사	소멸
2021-08-18 (갑11)	-	64,000,000원	소멸
2022-02-23 (갑12)	압류	수원시	소멸
2022-02-23 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[권리신고] 박세린 201호 (주거임차인)	보증: 5,000,000	전입: 2020.12.30. 확정: 2021.06.23.	X
[권리신고] 박세린 201호 (주거임차인)	차임: 600,000	배당: 2021.06.28	X
[현황조사] 이현모 주거임차인	보증: 미상	전입: 2020.12.30 확정:	-
[현황조사] 이현모 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건 각 목적물은 `트레비앙`이라는 4층으로 된 다세대주택 및 오피스텔 건물의 2층에 소재함.
* 위 각 주거임차인 및 상가임차인은 모두 각 전입세대열람내역 및 각 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이현모가 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 전천호가 세대주로, 이선영, 오치영이 각 동거인으로 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 박승신, 주식회사제이더블유개발이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

[목록4] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 이종삼이 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 (주)한미메디텍이 임차인으로 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사

다올공인중개사 031-686-6400 경기 평택시 오성면 숙성리 174-4 (33m)

신대륙 공인중개사사무소 031-682-8131 경기 평택시 오성면 숙성리 153-5 (89m)

중앙 공인중개사사무소 031-682-7110 경기 평택시 오성면 숙성리 144-13 (116m)

장원 공인중개사사무소 031-681-4515 경기 평택시 오성면 숙성리 145-10 (121m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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