1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 도대리 소재"현덕초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1,4,5,6) 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 기호(2,3) 토지는 차량진입 불가하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수로 보아 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 사다리형 평지로서, 현황 "답, 축사부지" 등으로 이용중임.기호(2) 토지 : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.기호(3) 토지 : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.기호(4) 토지 : 부정형 평지로서, 현황 "휴경지 및 도로" 등으로 이용중임.기호(5) 토지 : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.기호(6) 토지 : 사다리형 평지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 : 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 비포장도로에 접함.기호(2,3) 토지 : 맹지로서 인근토지를 통해 접근 가능함.기호(4) 토지 : 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로에 접함.기호(5) 토지 : 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황도로에 접함.기호(6) 토지 : 동측 및 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.기호(6) 토지 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 "파이프조 박공(함석)지붕 1층 축사(계사) 2개동 667㎡가 소재하나,귀 제시목록에 의거 토지만을 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 지목이 "목장용지" 이나, 현황 "축사 건부지 및 답" 으로 이용중이며,기호(4) 토지의 지목이 "전" 이나, 현황 "휴경지 및 도로" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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