수원지방법원 평택지원 [경매4계]
2022타경3422
경기 안성시 원곡면 지문리 703
청OOOOOOO
창OOOOOOO
길OO
변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함
일괄매각. 제시외 건물 포함
- 채무자 법인 대표(남, 50대) 안내에 따라 목록 건물들인 가동, 나동, 다동 내부의 현황을 개괄적으로 살펴 봄.
- 채무자 법인 대표는 임차인 없다고 진술하였으나 전입세대 열람 결과 2인 등재되어 있음.
- 채무자 법인 대표는 생산시설은 나동에 있고, 가동과 다동은 농산물 등을 냉장냉동하는 저온창고로 사용되고 있다고 진술.
- 생산시설이 있는 나동을 중심으로 가동 중인 기계기구류를 확인하였으나 본 집행관은 기계기구류 전문가가 아니므로 본건 저당된 기계기구류의 존재 여부 및 그 가치판단은 전문가인 감정인의 판단에 의함이 타당함.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 전입세대주를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 채무자 회사 직원(여성, 40대)에게 교부하였음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.
[목록1]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록2]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록3]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록4]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록5]* 전입세대 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록6]* 전입세대 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록7]* 전입세대 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 "원곡면사무소" 인근에 위치하며, 주위는 전· 답 등의 농경지, 상업용건물, 단독주택 및 중·소규모의 공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(4) : 4필 일단의 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 창고용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히, 서측으로 노폭 약 12M의 아스팔트 포장도로 및 북측 노폭 약 4M내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적도"등과 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 ① 기호(가) : 일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2015.07.17.) -외벽: 판넬 마감 등 -내벽: 판넬 마감 등 ② 기호(나) : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승일일 : 2015.07.17.) -외벽: 판넬 마감 등 -내벽: 판넬 마감, 일부 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등 -창호: 샷시 창호 등 ③ 기호(다) : 일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2021.06.22.) -외벽: 판넬 마감 등 -내벽: 판넬 마감 등 임. 2) 이용상태 ① 기호(가) : 냉동창고 및 냉장창고 등 ② 기호(나) -1층: 저온창고 및 사무실등 -2층: 식당, 직원숙소 등 ③ 기호(다) : 냉동창고 등 임. 3) 설비내역 ① 기호(가) : 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 냉장냉동설비 등이 되어 있음. ② 기호(나) : 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. ③ 기호(다) : 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 냉장냉동설비 등이 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일부 종물 및 부합물 등은 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건에는 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하며 자세한 사항은 후첨 "지적도"등을 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 냉장·냉장 창고 관련 기계설비 및 수변전설비 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-17 |
소유자 | 청산영농조합법인 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-17 (을6) |
근저당권설정 | 창녕농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,500,000,000 | ||
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2021-07-05 (을7) |
근저당권설정 | 창녕농업협동조합 | 소멸 |
| - | 500,000,000 | ||
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2022-06-23 (을7-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 3,200,000,000 | ||
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2022-10-13 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경3422) |
창녕농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 7,607,182,690원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2022타경3422[1] | 2024.08.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2022타경3422[1] |
2024.08.05 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 길태동 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2016-11-23 확정: 미상/미상/미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 조형우 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-10-04 확정: 미상/미상/미상 배당: - |
없음 |
2022년10월24일16시10분
- 채무자 법인 대표(남, 50대) 안내에 따라 목록 건물들인 가동, 나동, 다동 내부의 현황을 개괄적으로 살펴 봄.
- 채무자 법인 대표는 임차인 없다고 진술하였으나 전입세대 열람 결과 2인 등재되어 있음.
- 채무자 법인 대표는 생산시설은 나동에 있고, 가동과 다동은 농산물 등을 냉장냉동하는 저온창고로 사용되고 있다고 진술.
- 생산시설이 있는 나동을 중심으로 가동 중인 기계기구류를 확인하였으나 본 집행관은 기계기구류 전문가가 아니므로 본건 저당된 기계기구류의 존재 여부 및 그 가치판단은 전문가인 감정인의 판단에 의함이 타당함.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 전입세대주를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 채무자 회사 직원(여성, 40대)에게 교부하였음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.
[목록1]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록2]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록3]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록4]* 목록 5.,6.,7. 각 건물의 대지임.[목록5]* 전입세대 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록6]* 전입세대 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.[목록7]* 전입세대 열람결과 2인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매4계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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