경매마당 경매정보 '2022타경45914'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2022타경45914[1]

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-19 외 10 필지 토지 2952.4평

경기 안성시 원곡면 칠곡리 666-19

 주소복사

감정가

26억3750만9000원

최저가 52% 

12억9237만9000원

매각연기 매각일 2024년 04월 01일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 9760㎡ (2952.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 지분매각, 농지취득자격증명

                        
                        2024.04.01
                    
                        기일변경
                    
                        2024.02.26
                    
                        18억4625만6000원
                        유찰
                    
                        2023.12.18
                    
                        26억3750만9000원
                        유찰
                    
                        2023.09.18
                    
                        기일변경
                    
                        2023.08.07
                    
                        24억96만6000원
                        유찰
                    
                        2023.06.12
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 236회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록6~10 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록11 지분매각(공유자우선매수권 없음). 2023. 3. 24. 지적재조사완료로 인해 지번변경(칠곡리 산 60은 666-19로, 산60-1은 666-20으로, 산60-2은 666-21로, 산59는 666-17로, 산59-1은 666-18로 각 변경). 목록1~4,6~10 상호 인접된 토지로서 전원주택(단독주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 허가받아 토목공사 진행중 공사중단된 상태로서 공부상 지목은 '임야, 답'이나, 현황은 '주거나지'상태임. 목록5 자연림상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

9760㎡ (2952.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-19	임야	보기
2	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-20	임야	보기
3	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-21	임야	보기
4	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-17	임야	보기
5	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-18	임야	보기
6	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-6	답	보기
7	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-7	답	보기
8	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-8	답	보기
9	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-9	답	보기
10	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-10	답	보기
11	토지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 666-12	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "홈플러스안성물류단지" 동남측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 등 농경지대, 임야, 단지형 전원주택, 농가형 단독주택, 근린생활시설, 중,소형공장, 물류단지 창고 등이 산재하는 지역으로 인근으로 "안성원곡 물류단지"등이 위치함. 2) 교통상황 평택-제천고속도로"서안성IC"가 본건 남서측 약 1km지점에 위치하며, "물류단지주변도로" 를 통한 차량 접근성과 대중교통 이용은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4,6-10 : 상호 인접된 토지로서, 전원주택(단독주택) 및 제1종근린생활시설 (소매점)"부지로 허가받아 토목공사 진행중 공사중단된 상태로서, 전체토지는 부정형 평지 및 일부 완경사이며, 공부지목은"임, 답"이나, 현황은 유사 "주거나지"상태의 토지임. 기호5(666-18,임) : 자루형, 완경사지의 임야(자연림)임. 기호11(666-12 도) : 부정형 평지로 단지내 "도로(콘크리트 포장)" 임. 4) 인접 도로상태 11필지 일단지 : 북측으로 노폭 약 5m(소로3류) 정도의 공용도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-10 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 공익용산지〈산지관리법〉, 보전산지 〈산지관리법〉, 성장괸리권역〈수도권정비계획법〉 기호11 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 공익용산지〈산지관리법〉, 보전산지 〈산지관리법〉, 성장괸리권역〈수도권정비계획법〉〈추가기재〉건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 기호1(666-19): 지상으로 제시외수목(소나무) 약 75주 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 공부지목 "임야, 답"인 토지는 토목공사 진행으로 형질 변경되어 유사 "주거나지" 상태의 토지이며, 지적도상 경계구분이 없는 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1233.00000 ㎡	-원 (-)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역 성장관리권역 가축사육제한구역

[저촉]

보전산지 공익용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-25	소유자	김택근 (소유자)
2020-09-25	단독소유	-
2020-09-25 (을1)	근저당권설정	기흥농업협동조합	소멸
2020-09-25 (을1)	말소기준 등기	1,140,000,000원	소멸
2020-09-25 (을2)	지상권설정	기흥농업협동조합	소멸
2020-09-25 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-01-26 (갑5)	가압류	유양순외1명	소멸
2021-01-26 (갑5)	-	507620000원 (채권자유양순금367320000원 채권자이규택금140300000원)	소멸
2022-08-16 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경45914)	유양순외1명	소멸
2022-08-16 (갑6)	경매기입 등기	552,743,478원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 4. 5. 임야 및 목록 11. 도로를 제외한 나머지 토지들은 평탄화되어 있고 인근에 건축된 주택 등으로 보아 택지로 조성된 것으로 보이며, 대부분 잡풀이 자라고 있음.
- 목록 1. 임야에는 무성한 잡풀 외에 소나무 수십 그루가 식재되어 있음.
- 목록 8. 답에는 호박 등이 경작되고 있음.
- 목록 4. 임야는 일부는 평탄화되어 있고 일부는 이에 접하여 급경사를 이루는 야산이고 초목이 무성함.
- 목록 5. 임야는 경사를 이루고 있는 야산이고 초목이 무성함.
- 목록 6. 10. 답은 경작되는 농작물 없이 대부분 맨땅 상태임.
- 목록 12. 도로는 본건 토지들을 가로지르는 내부 도로임.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록3] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록4] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록5] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록6] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록7] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록8] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록9] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록10] * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록11] * 불특정 다수인이 통행하는 도로임. * 대부분 시멘트로 포장되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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