경매마당 경매정보 '2023타경3931[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매1계] 2023타경3931[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2023타경3931	2023-10-17	12억636만1947원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2023타경3931	2023-10-17 12억636만1947원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 평택시 팽성읍 송화리 466-1	납부 2025.12.08	-
2	경기도 평택시 팽성읍 두정리 163-21	최고가매각허가결정 2026.01.26	바로가기

경기도 평택시 팽성읍 송화리 466-1 외 3 필지

경기 평택시 팽성읍 송화리 466-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 6789㎡(2053.67평)

건물 -

감정가 3,767,895,000원

최저가 1,292,388,300원

보증금 129,238,900원 (10%)

청구액 1,206,361,947원

개시결정 2023년 10월 19일

감정일 2023년 11월 03일

배당종기 2024년 01월 16일

매각일 2025년 12월 08일

감정가

37억6789만5000원

183만4713원/평

낙찰가 65% 

13억2133만3000원

납부 2025년 12월 08일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 6789㎡(2053.67평)

건물 -

감정가 3,767,895,000원

최저가 1,292,388,300원

보증금 129,238,900원 (10%)

청구액 1,206,361,947원

개시결정 2023년 10월 19일

감정일 2023년 11월 03일

배당종기 2024년 01월 16일

매각일 2025년 12월 08일

납부 2025년 12월 08일

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이O

채권자

음OOOOOOO

기일 내역

2026.01.28(16:00)

납부

2025.12.15(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.08(10:00)

13억2133만3000원 매각

12억9238만8300원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년08월08일)

2025.8.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1~4 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 3. 목록 3은 지목이 과수원으로 과수목이 소재하나 고사목상태이거나 대부분이 잡초덩굴로 덮혀 있는 등 정상적인 관리가 되지 않고 경제적인 가치가 희박하므로 감정서상 별도 평가하지 않음. 4. 기호 1,2,4 지목이 "전, 답"이나 현황은 잡초가 무성한 잡종지 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1~4 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).3. 목록 3은 지목이 과수원으로 과수목이 소재하나 고사목상태이거나 대부분이 잡초덩굴로 덮혀 있는 등 정상적인 관리가 되지 않고 경제적인 가치가 희박하므로 감정서상 별도 평가하지 않음. 4. 기호 1,2,4 지목이 "전, 답"이나 현황은 잡초가 무성한 잡종지 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 -기호(1-4) 경기도 평택시 팽성읍 송화리 "팽성읍 하수처리장"남서측인근에 위치하며 주위는 미군랜트 하우스(더 캐슬,더 험프리 힐스 등)가 밀집소재하는 외 동측은 순수 농경지대임. -기호(5) 경기도 평택시 팽성읍 두정리 "두정리마을"내 위치하며 부근은 농가주택이 소재하는외 동측은 미군랜트하우스 등이 소재함. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하고 남측인근에 평택역을 경유하는 노선버스(1215번)가 운행하는 등 교통여건은 무난한 편임.. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2,4) 잡초가 무성한 부정형의 토지임. -기호(3) 지상에 과수목이 소재하는 부정형의 토지로 서북측으로 접하는 연립주택(험프리힐스 단지) 부지와의 사이로 자체진입도로부분으로 이용한 것으로 보이는 폭 약3-4미터정도의 평탄한 정지부분이 있음. -기호(5) 장방형의 잡종지상태임. 4) 인접 도로상태 -기호(1-4) 동측으로 세로(가)콘크리트 포장도로와 접함. -기호(5) 서측으로 세로(가)콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 □ (1) 송화리 466-1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> □ (2) 송화리 611-4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> □ (3) 송화리 611-23 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> □ (4) 송화리 611-88 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> □ (5) 두정리 163-21 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목이 기호(1)답,기호(2,4,5)는 전이나 현황은 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1: 일부가 폭 약 3미터 포장도로 및 목록2,3 토지와 인접하고, 공부상 지목은 답이나, 현황은 목록2,3 토지와 함께 경계구분 없이 군데 군데 배나무가 있고 대부분 잡초가 무성한 나지 상태로 보임. 목록2: 일부가 폭 약 3미터 포장도로 및 목록1,3 토지와 인접하고, 공부상 지목은 전이나, 현황은 목록1

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,690,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-21	소유자	이OOOOOOO	OO
2017-08-21	단독소유	-	OO
2017-08-21 (을1)	근저당권설정	음OOOOOOO	OO
2017-08-21 (을1)	말소기준 등기	3,250,000,000원	OO
2018-05-04 (을1-1)	근저당권변경		OO
2018-05-04 (을1-1)	-	1,500,000,000원	OO
2025-02-20 (을1-2)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-02-20 (을1-2)	-	-	OO
2017-08-21 (을2)	지상권설정	음OOOOOOO	OO
2017-08-21 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-12-07 (을3)	근저당권설정	박OO	OO
2020-12-07 (을3)	-	190,000,000원	OO
2022-02-24 (갑5)	압류	기OOOOO	OO
2022-02-24 (갑5)	-	-	OO
2023-10-19 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경3931)	음OOOOOOO	OO
2023-10-19 (갑6)	경매기입 등기	1,206,361,947원	OO
2024-04-30 (갑7)	압류	기OOOOO	OO
2024-04-30 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.