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로고 수원지방법원 평택지원 2023타경48378
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 2층205호 (평택스마트팩토리) 전용 27.3평

경기 평택시 청북읍 어연리 906

주소복사
2023타경48378
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감정가
4억1400만원
최저가 30%
2억8980만원
매각진행 2024년 08월 12일 입찰 D-49
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.5㎡ (16.2평)
건물 90.2㎡ (27.3평)
감정 2023년11월30일
보증금 2898만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경48378
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2023년12월01일
청구액 294,843,591원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 주OOO OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 평OO
유찰 1회
2024.08.12
2억8980만원 진행
2024.06.10
4억1400만원 유찰

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

53.5㎡ (16.2평)

건물

90.2㎡ (27.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 2층205호 (평택스마트팩토리) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 일반산업단지, 근린생활시설, 일반공장, 창고, 주택 등이 혼재하는 공장 및업무지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2020년 11월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕지하2층 지상4층 중 제2층 제205호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 등 마감,내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,바닥 : 아스타일 등 마감,창호 : 알루미늄샷시 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 건물내주차장 등이구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사를 이루고 있는 대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설,근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 25m의 왕복 4차선 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 조사하였음.

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건축물정보

착공일자 2019-07-25 대지면적 13547 ㎡
허가일자 2019-05-23 건축면적 8118.98 ㎡
사용승인 2020-11-25 연면적 44549.1 ㎡
건폐율 59.93 % 용적률 149.78 %
승강기 · 승용 - 8대
최저
최고층
지하2층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 331대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타공장 4355.31㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타공장 679.29㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 기타공장 3018.68㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타공장 679.29㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타공장 4355.31㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타공장 3018.68㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 711.72㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 458.74㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 3145.47㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 3298.26㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 골프연습장 446.26㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 938.35㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 3247.71㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 2804.37㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 1121.11㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 603.8㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 1487.01㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 3927.81㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타공장 3366.9㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 1237.9㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타공장 1647.16㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-22
소유자 이창우 (소유자)
단독소유 -
2022-04-22
(을1)
근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 342,000,000원
2023-05-17
(갑3)
가압류 중소기업은행 소멸
- 91,932,217원
2023-06-26
(갑4)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 32,232,473원
2023-09-05
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경48378)
서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 294,843,591원
2023-09-12
(갑6)
압류 평택시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회 사 그린마 스터
(공장또는사무실임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
사업: 2022-10-24
확정: 미상
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

* 본건 부동산은 4층 공장(지식산업센터), 업무시설에 속한 전유부분임.
* 위 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 주식회사 그린마스터가 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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