감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(수도권 전철 1호 선 서정리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 알미늄 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔의 용도임. [후첨 "내부구조도"참조] 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 화재탐지·경보설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 2필지 일단의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 9미터 및 5미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)는 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 현장조사시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구 조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.