경매마당 경매정보 '2024타경4986[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경4986[3]

경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층420호 (장당동,평택고덕아이파크)

경기 평택시 장당동 154

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2024년 10월 31일

감정일 2024년 11월 21일

매각일 2025년 06월 02일

용도 오피스텔(사무)

대상 건물전체

토지 6.56㎡(2평)

건물 21.16㎡(6.4평)

청구액 1,580,710,734원

감정가 175,000,000원

최저가 122,500,000원

보증금 12,250,000원 (10%)

감정가

1억7500만원

최저가 30% 

1억2250만원

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

유찰 1회

경매구분 임의경매

접수일 2024년 10월 31일

감정일 2024년 11월 21일

매각일 2025년 06월 02일

용도 오피스텔(사무)

대상 건물전체

토지 6.56㎡(2평)

건물 21.16㎡(6.4평)

청구액 1,580,710,734원

감정가 175,000,000원

최저가 122,500,000원

보증금 12,250,000원 (10%)

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02

1억2250만원 진행

2025.04.14

1억7500만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 평택고덕아이파크 오피스텔 전유부분임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것이며, 목록2. 임차인 양원일세, 목록3. 임차인 김치우는 현장 출장 시 진술을 포함한 것이며, 목록6. 임차인 장윤정은 임차인 정성현의 동거인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 현장 출장 시 임차인 김치우를 만나 면담한 바, 보증금 500만원, 월차임 736,000원에 임차하여 점유하고 있다 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

경매마당에서 총 5회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층418호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
2	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층419호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
3 본건	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층420호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	-
4	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층421호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
5	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 10층1019호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
6	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 11층1115호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
7	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2005호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
8	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 23층2301호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
9	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 24층2403호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
10	경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층613호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
11	경기도 평택시 경기대로 945, 102동 11층1109호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
12	경기도 평택시 경기대로 945, 102동 11층1111호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
13	경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1201호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기
14	경기도 평택시 경기대로 945, 102동 19층1910호 (장당동,평택고덕아이파크)	공고 2025.06.02	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 북측 인근에 소재하는 부동산 (평택고덕아이파크 101동 4층 418호 외)으로, 주위는 오피스텔, 쇼핑몰 등 근린생활시설과 산업단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상27층 101동 및 102동으로 외벽: 인조석붙임 내벽: 내부인테리어 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 101동 기호 1-5 : 오피스텔(방, 욕실, 다락 등)로 이용중이며, 복층 구조임. 기호 6-9 : 오피스텔(방, 욕실 등)로 이용중이며, 단층 구조임. 102동 기호10 : 오피스텔(방, 욕실, 다락 등)로 이용중이며, 복층 구조임. 기호11-14 : 오피스텔(방, 욕실 등)로 이용중이며, 단층 구조임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 난방설비, 지하 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 전면 도로와 등고 평탄한 토지로 오피스텔 및 쇼핑몰 건부지임. 7) 인접 도로상태등 중로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인의 부재로 외부에서 관찰하였으며, 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-11	소유자	권초롱 (소유자)
2022-04-11	단독소유	-
2022-04-11 (갑2-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2022-04-11 (갑2-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	소멸
2022-04-11 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2022-04-11 (을1)	말소기준 등기	156,567,600원	소멸
2023-03-27 (을2)	근저당권설정	케이비증권주식회사	소멸
2023-03-27 (을2)	-	13,000,000,000원	소멸
2024-11-04 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경4986)	주식회사우리은행	소멸
2024-11-04 (갑3)	경매기입 등기	1,580,710,734원	소멸
2024-11-07 (갑4)	압류	국	소멸
2024-11-07 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경4986[3]	2025. 3. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경4986[3]	2025. 3. 25.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김치우 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 420호 전부	보증: 5,000,000 차임: 736,000	전입: 2022-05-03 확정: 미상 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2024년11월08일15시10분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층420호 (장당동,평택고덕아이파크)

점유인 김치우(임차인)

점유부분 420호 전부(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 5,000,000/736,000

전입/확정일자 2022.05.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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