경매마당 경매정보 '2024타경40302[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경40302[1]

경기도 안성시 원곡면 반제리 222

경기 안성시 원곡면 반제리 222

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2024년 01월 10일

감정일 2024년 02월 19일

매각일 2025년 06월 02일

용도 답

대상 토지전체

토지 1302㎡(393.9평)

건물 -

청구액 81,557,339원

감정가 143,220,000원

최저가 70,177,800원

보증금 14,040,000원 (20%)

감정가

1억4322만원

최저가 51% 

7017만7800원

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

유찰 2회특별매각조건농지취득자격증명재매각

경매구분 임의경매

접수일 2024년 01월 10일

감정일 2024년 02월 19일

매각일 2025년 06월 02일

용도 답

대상 토지전체

토지 1302㎡(393.9평)

건물 -

청구액 81,557,339원

감정가 143,220,000원

최저가 70,177,800원

보증금 14,040,000원 (20%)

공고 2025년 06월 02일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

안OOOOOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.02

7017만7800원 진행

2025.04.14

1억25만4000원 유찰

2025.02.13

미납

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 대추나무는 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'으로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 대추나무는 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'으
로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1.은 폭이 약3~4미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며, 지목이 `답`이나 하단 일부는 대추나무로 보이는 수목이 10여 그루 식재되어 있고, 대부분을 차지하는 상단은 밭작물을 경작하는 형태의 고랑, 두둑이 형성되어 있음. * 목록2.는 지목이 `답`이나 밭작물을 경작하고 있는 것으로 보이고, 경계부분을 따라 빙 둘러 측백나무로 보이는 수목이 울타리로 식재되어 있으며, 일부에 반송 등이 식재되어 있고, 지상 일부에 비닐하우스 1동이 설치되어 있음. * 목록3.은 지목이 `답`이나 본건외 단층주택(반제길 47-9)의 진입로와 정원으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 정원으로 보이는 곳에는 잔디가 식재되어 있는 부분이 있고, 연못이 있으며, 소나무 등 정원수 수그루와 정원석이 소재하는 것으로 보이며, 지상에 컨테이너박스 1동과 차고지로 이용 중인 비닐천막동 1동이 설치되어 있음. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 안성시 원곡면 반제리 222	공고 2025.06.02	-
2	경기도 안성시 원곡면 반제리 237	매각 2025.02.04	바로가기
3	경기도 안성시 원곡면 반제리 238-1	매각 2025.03.10	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 반제리 소재 "서안성IC" 남서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단독주택, 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1-3) 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 기호(2) 부정형의 평지로, 전으로 이용중임. 기호(3) 부정형의 평지로, 주택의 부속토지(정원)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1) 도시지역, 보전녹지지역(2012-09-28) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지((문의:농정과)) 2) 기호(2,3) 도시지역, 자연녹지지역(2012-09-28) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호(1) 본건 지상에 소유자 미상의 대추나무 약 11주가 소재함. 2) 기호(2) 본건 지상에 조경수, 비닐하우스 1동 등이 소재함.(후첨 지적도 및 사진용지 참조) 3) 기호(3) 본건 지상에 조경수, 조경석, 연못, 관정, 차고 등이 소재함.(후첨 지적도 및 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 1) 기호(1,2) 공부상 지목은 답이나, 현황 "전"으로 이용중임. 2) 기호(3) 공부상 지목은 답이나, 현황 주택의 부속토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-11-12	소유자	김영신 (소유자)
2003-11-12	단독소유	-
2014-11-19 (을5)	근저당권설정	안양지구축산업협동조합	소멸
2014-11-19 (을5)	말소기준 등기	756,000,000원	소멸
2019-05-27 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2019-05-27 (을5-1)	-	816,000,000원	소멸
2014-11-19 (을6)	지상권설정	안양지구축산업협동조합	소멸
2014-11-19 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2021-06-08 (을7)	근저당권설정	안양지구축산업협동조합	소멸
2021-06-08 (을7)	-	96,000,000원	소멸
2022-06-22 (을8)	근저당권설정	안양지구축산업협동조합	소멸
2022-06-22 (을8)	-	120,000,000원	소멸
2024-01-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경40302)	안양지구축산업협동조합	소멸
2024-01-11 (갑3)	경매기입 등기	81,557,339원	소멸
2024-03-18 (갑4)	가압류	안성축산업협동조합	소멸
2024-03-18 (갑4)	-	12,697,506원	소멸
2024-06-03 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회외1명	소멸
2024-06-03 (갑5)	-	59,223,813원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경40302[1]	2024.12.04
2	평택지원	2024타경40302[1]	2025. 3. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경40302[1]	2024.12.04
2	평택지원 2024타경40302[1]	2025. 3. 25.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 대추나무는 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'으
로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월18일17시05분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

2024년01월18일17시05분

부동산의 현황

* 목록1.은 폭이 약3~4미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며, 지목이 `답`이나 하단 일부는 대추나무로 보이는 수목이 10여 그루 식재되어 있고, 대부분을 차지하는 상단은 밭작물을 경작하는 형태의 고랑, 두둑이 형성되어 있음.
* 목록2.는 지목이 `답`이나 밭작물을 경작하고 있는 것으로 보이고, 경계부분을 따라 빙 둘러 측백나무로 보이는 수목이 울타리로 식재되어 있으며, 일부에 반송 등이 식재되어 있고, 지상 일부에 비닐하우스 1동이 설치되어 있음.
* 목록3.은 지목이 `답`이나 본건외 단층주택(반제길 47-9)의 진입로와 정원으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 정원으로 보이는 곳에는 잔디가 식재되어 있는 부분이 있고, 연못이 있으며, 소나무 등 정원수 수그루와 정원석이 소재하는 것으로 보이며, 지상에 컨테이너박스 1동과 차고지로 이용 중인 비닐천막동 1동이 설치되어 있음.
* 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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입찰결과+

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매각목록

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